Prodej bytu 3+1, 79 m²
Šobrova 1847, Písek – Budějovické Předměstí
5 300 000 Kč
- Plocha
- 79 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 67 089 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 4
Požadovaná cena
5 300 000 Kč
≈ 217 793 €67 089 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 300 000 Kč
- Cena za m²
- 67 089 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
20 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 947
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,9 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 883 731 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 218 451 Kč – 6 204 133 Kč
- Férová cena za m²
- 74 478 Kč/m²
- Tento inzerát 5 300 000 Kč
- Férová cena 5 883 731 Kč
- Obvykle 5 218 451 Kč – 6 204 133 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 810 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 9,9 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 20 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 49 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 585 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 364 Kč – 18 372 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 518 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 13 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Písek (27 inzerátů, 24. 10. 2026).
15 % podobných inzerátů v oblasti Písek požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PísekHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 79 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 947
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Šobrova 1847, Písek – Budějovické Předměstí
Šobrova 1847, Písek – Budějovické Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD20/ 100Omezená
1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 407478
Nejbližší zastávky
Písek,Budějovická
6 min · 400 m- 407interval 2 h–195 min
- 478interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
81 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mCoop · Večerka · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití190 mRestaurant Chapelle · Restaurace · 1 do 500 m · 19 do 1 km
- Školy150 mSvobodná waldorfská mateřská škola, základní škola a střední škola Písek, Šobrova 2070, příspěvková organizace · Střední škola · 8 do 500 m · 19 do 1 km
- Školky40 mZákladní škola Tomáše Šobra a Mateřská škola Písek, Šobrova 2070 · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví370 mAlena Kylianová s.r.o. · Lékař · 6 do 500 m · 30 do 1 km
- Parky620 mHusovo náměstí · Park · 13 do 1 km
- Hřiště330 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport440 mSportovní centrum · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby870 mOberbank · Banka · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
- Užitná plocha
- 79 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 4
- Stav
- Dobrý
- Rok výstavby
- 1972
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Developing
- Vloženo na portál
- 5. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?