Prodej bytu 2+kk, 51 m²
25, Lipno nad Vltavou
4 590 000 Kč
- Plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 90 000 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 2
Požadovaná cena
4 590 000 Kč
≈ 188 617 €90 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 590 000 Kč
- Cena za m²
- 90 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
125 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 040
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 18,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 610 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 908 750 Kč – 6 106 937 Kč
- Férová cena za m²
- 110 000 Kč/m²
- Tento inzerát 4 590 000 Kč
- Férová cena 5 610 000 Kč
- Obvykle 4 908 750 Kč – 6 106 937 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných bytů v oblasti Lipno nad Vltavou (do vzdálenosti 590 m). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 18,2 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 125 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 145 dní
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 0. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Lipno nad Vltavou (19 inzerátů, 24. 10. 2026).
21 % podobných inzerátů v oblasti Lipno nad Vltavou požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Lipno nad VltavouHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 51 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 040
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: 25, Lipno nad Vltavou
25, Lipno nad Vltavou
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
74 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny80 mChleba se solí - Lipno · Pekárna · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití80 mRestaurace BouCZECH · Restaurace · 13 do 500 m · 25 do 1 km
- Školy140 mZákladní škola a Mateřská škola Lipno nad Vltavou · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky140 mZákladní škola a Mateřská škola Lipno nad Vltavou · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Zdravotnictví190 mBenc & Partners s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Parky20 mPark · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Hřiště50 mDětské hřiště · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Sport350 mBazén · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby80 mLipno nad Vltavou · Pošta · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 528 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 51 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 2
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Elektřina
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 22. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?