Prodej bytu 2+1, 67 m²
Trocnovská 2629, Tábor
4 500 000 Kč
- Plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 67 164 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 5
Požadovaná cena
4 500 000 Kč
≈ 184 919 €67 164 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 500 000 Kč
- Cena za m²
- 67 164 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
70 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
10 108
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,7 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 5 404 667 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 178 194 Kč – 5 873 377 Kč
- Férová cena za m²
- 80 667 Kč/m²
- Tento inzerát 4 500 000 Kč
- Férová cena 5 404 667 Kč
- Obvykle 4 178 194 Kč – 5 873 377 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 16,7 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 70 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 95 dní
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 042 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 900 Kč – 17 664 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 23 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 287 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 1,9 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Tábor (26 inzerátů, 24. 10. 2026).
31 % podobných inzerátů v oblasti Tábor požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TáborHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 67 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
10 108
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Trocnovská 2629, Tábor
Trocnovská 2629, Tábor
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD8/ 100Omezená
0 odjezdů za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 453457
Nejbližší zastávky
Tábor,Zavadilská
9 min · 560 m- 453interval 30–45 min
- 457interval 2 h–195 min
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
73 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny100 mVečerka · Večerka · 6 do 500 m · 20 do 1 km
- Jídlo a pití150 mBar · 5 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy300 mStřední odborná škola a střední odborné učiliště HEUREKA s.r.o. · Střední škola · 9 do 500 m · 18 do 1 km
- Školky400 mMateřská škola Tábor, Kollárova 2497 · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví280 mESTEMO Tábor s.r.o. · Zubař · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Parky520 mPark · 2 do 1 km
- Hřiště370 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Sport880 mYogastation · Posilovna · 1 do 1 km
- Služby850 mTábor 2 · Pošta · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 07268602
- Web
- edogroup.cz
- Na Bytky
- 243 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 67 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 7 m²
- Podlaží
- 2 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1980
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · eDO reality
- Vloženo na portál
- 16. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?