Prodej bytu 3+1, 76 m²
Na Ohradě 88, Strakonice II
4 490 000 Kč
- Plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 59 079 Kč/m²
- Podlaží
- 9 z 13
Požadovaná cena
4 490 000 Kč
≈ 184 508 €59 079 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 490 000 Kč
- Cena za m²
- 59 079 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
138 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 478
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje zhruba férovou cenu
- Férová cena
- 4 490 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 353 342 Kč – 4 668 571 Kč
- Férová cena za m²
- 59 079 Kč/m²
- Tento inzerát 4 490 000 Kč
- Férová cena 4 490 000 Kč
- Obvykle 4 353 342 Kč – 4 668 571 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 138 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 51 dní
- Větší prostor: 54 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
- Pro představu: Požaduje zhruba férovou cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 031 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 667 Kč – 15 200 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 27 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 460 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 940 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Strakonice (15 inzerátů, 24. 10. 2026).
43 % podobných inzerátů v oblasti Strakonice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti StrakoniceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 76 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 478
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Na Ohradě 88, Strakonice II
Na Ohradě 88, Strakonice II
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD22/ 100Omezená
1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 428472
Nejbližší zastávky
Strakonice,Ellerova-Hvězda
5 min · 330 m- 428interval 1 h–195 min
Načítání odjezdů…
Strakonice,Radomyšlská I
12 min · 730 m- 472interval 2 h
Načítání odjezdů…
Strakonice,aut.nádr.
12 min · 740 m- 428interval 1 h
- 472interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 mBilla · Supermarket · 11 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití160 mAmber Hotel Bavor · Restaurace · 9 do 500 m · 24 do 1 km
- Školy220 mZákladní škola Strakonice, Dukelská 166 · Základní škola · 1 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky140 mMateřská škola Školní Strakonice · Mateřská škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví160 mŽANETA kosmetický salon a estetická medicína s.r.o. · Lékař · 15 do 500 m · 33 do 1 km
- Parky200 mPark · 4 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště20 mDětské hřiště · 10 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport300 mHokejový stadion · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby240 mBankomat · 11 do 500 m · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 528 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 76 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 9 z 13
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 9. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?