Prodej bytu 3+kk, 110 m² (1 z 32) — Fotky: Sreality · 32 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Prodej bytu 3+kk, 110 m²

Rudolfovská tř. 1817/2, České Budějovice 6

7 290 000 Kč

Plocha: 110 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 66 273 Kč/m²
Podlaží: 3 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

7 290 000 Kč

≈ 299 569 €66 273 Kč/m²

Požadovaná cena: 7 290 000 Kč
Cena za m²: 66 273 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

144 dnů

Změny ceny

Zobrazení

2 189

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 16,9 % méně, než je férová cena

Férová cena: 8 774 118 Kč
Obvyklé rozpětí: 8 364 583 Kč – 10 348 544 Kč
Férová cena za m²: 79 765 Kč/m²

Tento inzerát 7 290 000 Kč
Férová cena 8 774 118 Kč
Obvykle 8 364 583 Kč – 10 348 544 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 490 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 16,9 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 38 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %
Pro představu: 144 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 131 dní

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 4,2 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 25 235 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 19 440 Kč – 27 228 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 3,3 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 24 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 2 114 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů v oblasti České Budějovice 6 (do vzdálenosti 2,6 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti České Budějovice (111 inzerátů, 24. 10. 2026).

5 % podobných inzerátů v oblasti České Budějovice požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti České Budějovice

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 14:03
- Plochauvedena užitná plocha: 110 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

2 189

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Rudolfovská tř. 1817/2, České Budějovice 6

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

98 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny100 m
Domácí potřeby Helmichová · Večerka · 39 do 500 m · 64 do 1 km
Jídlo a pití30 m
Cafe club Route 56 · Kavárna · 132 do 500 m · 212 do 1 km
Školy80 m
EDUCAnet - střední škola a základní škola České Budějovice, s.r.o. · Střední škola · 25 do 500 m · 47 do 1 km
Školky170 m
Mateřská škola, Vrchlického nábřeží 1a, České Budějovice · Mateřská škola · 6 do 500 m · 11 do 1 km
Zdravotnictví100 m
Zubní lékař · Zubař · 42 do 500 m · 63 do 1 km
Parky30 m
Městské sady · Park · 5 do 500 m · 16 do 1 km
Hřiště490 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 9 do 1 km
Sport120 m
Stěna Lanovka · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 7 do 1 km
Služby60 m
Česká Národní Banka · Banka · 27 do 500 m · 34 do 1 km