Prodej bytu 2+kk, 48 m² (1 z 17) — Fotky: Sreality · 17 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityFérová cena

Prodej bytu 2+kk, 48 m²

Merklín – Pstruží

5 172 000 Kč

Plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 107 750 Kč/m²
Podlaží: 1 z 4

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

5 172 000 Kč

≈ 212 533 €107 750 Kč/m²

Požadovaná cena: 5 172 000 Kč
Cena za m²: 107 750 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

250 dnů

Změny ceny

Zobrazení

13 727

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Férová cena

Požaduje o 1 % méně, než je férová cena

Férová cena: 5 226 195 Kč
Obvyklé rozpětí: 5 215 914 Kč – 5 919 200 Kč
Férová cena za m²: 108 879 Kč/m²

Tento inzerát 5 172 000 Kč
Férová cena 5 226 195 Kč
Obvykle 5 215 914 Kč – 5 919 200 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Pstruží u Merklína (do vzdálenosti 1,4 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,5 %)
Větší prostor: 64 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %
Pro představu: Požaduje o 1 % méně, než je férová cena
Pro představu: 250 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 250 dní

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 0. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Karlovy Vary (165 inzerátů, 24. 10. 2026).

84 % podobných inzerátů v oblasti Karlovy Vary požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Karlovy Vary

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 5 472 000 Kč (od té doby −5,5 %).

Aktivní12. 10. – 19. 10.
Staženo19. 10. – 19. 10.
Aktivníod 19. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

19. 10. 2026 02:15
- Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

13 727

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Merklín – Pstruží

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

2 / 100 bodů za občanskou vybavenost

V okolí málo vybavenosti

Potraviny1,2 km
Večerka
Jídlo a pití990 m
Skibar Karel IV · Bar · 1 do 1 km
Školy1,2 km
Základní škola a mateřská škola Abertamy, okres Karlovy Vary · Základní škola
Školky1,2 km
Základní škola a mateřská škola Abertamy · Mateřská škola
Zdravotnictví3 km
Bergdoktor s.r.o. · Lékař
ParkyNic do 3 km
Hřiště1 km
Dětské hřiště
Sport1,2 km
Areál Plešivec · Sportovní centrum
Služby1,2 km
Abertamy · Pošta