Prodej bytu 2+1, 69 m² (1 z 35) — Fotky: Sreality · 35 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 2+1, 69 m²

U Plynárny 311, Nová Role

3 490 000 Kč

Plocha: 69 m²
Dispozice: 2+1
Cena za m²: 50 580 Kč/m²
Podlaží: 5 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

3 490 000 Kč

≈ 143 415 €50 580 Kč/m²

Požadovaná cena: 3 490 000 Kč
Cena za m²: 50 580 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

94 dnů

Změny ceny

Zobrazení

6 075

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 9,7 % více, než je férová cena

Férová cena: 3 181 667 Kč
Obvyklé rozpětí: 3 038 060 Kč – 3 322 222 Kč
Férová cena za m²: 46 111 Kč/m²

Tento inzerát 3 490 000 Kč
Férová cena 3 181 667 Kč
Obvykle 3 038 060 Kč – 3 322 222 Kč

Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Nová Role (do vzdálenosti 1,8 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 94 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 18 dní
Větší prostor: Požaduje o 9,7 % více, než je férová cena
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,1 %)
Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,6 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 5. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Karlovy Vary (168 inzerátů, 24. 10. 2026).

16 % podobných inzerátů v oblasti Karlovy Vary požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Karlovy Vary

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 3 600 000 Kč (od té doby −3,1 %).

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 14:05
- Plochauvedena užitná plocha: 69 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

6 075

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

U Plynárny 311, Nová Role

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

52 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny250 m
Rolavan · Supermarket · 2 do 500 m · 2 do 1 km
Jídlo a pití170 m
Hospoda · 9 do 500 m · 10 do 1 km
Školy220 m
Základní škola Nová Role, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Školky290 m
Mateřská škola Cestička Nová Role, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Zdravotnictví310 m
PHARMA J a J, s.r.o., Lékárna Nová Role · Lékárna · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Parky1,9 km
Park
Hřiště110 m
Dětské hřiště · 6 do 500 m · 6 do 1 km
SportNic do 3 km
Služby160 m
Bankomat · 2 do 500 m · 2 do 1 km