Prodej bytu 2+1, 92 m²
Krále Jiřího 1314/17, Karlovy Vary
7 100 000 Kč
- Plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 77 174 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 6
Požadovaná cena
7 100 000 Kč
≈ 291 761 €77 174 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 100 000 Kč
- Cena za m²
- 77 174 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
209 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
11 329
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 7 015 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 256 000 Kč – 9 660 000 Kč
- Férová cena za m²
- 76 250 Kč/m²
- Tento inzerát 7 100 000 Kč
- Férová cena 7 015 000 Kč
- Obvykle 6 256 000 Kč – 9 660 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 460 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −10,1 %)
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,2 %
- Pro představu: Požaduje o 1,2 % více, než je férová cena
- Pro představu: 209 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 288 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 20 745 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 889 Kč – 23 511 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 29 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 768 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 870 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Karlovy Vary (44 inzerátů, 24. 10. 2026).
34 % podobných inzerátů v oblasti Karlovy Vary požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Karlovy VaryHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 7 900 000 Kč (od té doby −10,1 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
11 329
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Krále Jiřího 1314/17, Karlovy Vary
Krále Jiřího 1314/17, Karlovy Vary
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD14/ 100Omezená
1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 305
Nejbližší zastávky
Karlovy Vary,tržnice
8 min · 470 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Karlovy Vary,terminál
12 min · 740 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny210 m"Monika" Mini Market · Večerka · 7 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití130 mRistorante pizzeria Venezia · Restaurace · 58 do 500 m · 115 do 1 km
- Školy150 mStřední zdravotnická škola a vyšší odborná škola zdravotnická Karlovy Vary, příspěvková organizace · Střední škola · 10 do 500 m · 18 do 1 km
- Školky170 mSoukromá mateřská škola Benedikt s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví140 mVivaFem s.r.o. · Lékař · 27 do 500 m · 69 do 1 km
- Parky30 mPark · 9 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště440 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport380 mTermální bazén · Bazén · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby190 mKarlovy Vary 1 · Pošta · 17 do 500 m · 32 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 92 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 6 m²
- Zahrada
- 1 300 m²
- Podlaží
- 5 z 6
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1990
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Loyd - reality
- Vloženo na portál
- 30. 3. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 209 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?