Prodej bytu 2+kk, 97 m² (1 z 14) — Fotky: Sreality · 14 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 2+kk, 97 m²

Ruská 73/12, Mariánské Lázně

6 295 000 Kč

Plocha: 97 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 64 897 Kč/m²
Podlaží: 2 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 295 000 Kč

≈ 258 681 €64 897 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 295 000 Kč
Cena za m²: 64 897 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

20 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 466

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 13,6 % více, než je férová cena

Férová cena: 5 542 857 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 002 644 Kč – 7 019 737 Kč
Férová cena za m²: 57 143 Kč/m²

Tento inzerát 6 295 000 Kč
Férová cena 5 542 857 Kč
Obvykle 4 002 644 Kč – 7 019 737 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 13,6 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 20 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 93 dní
Větší prostor: 37 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 7. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Mariánské Lázně (45 inzerátů, 24. 10. 2026).

36 % podobných inzerátů v oblasti Mariánské Lázně požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Mariánské Lázně

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivní12. 10. – 16. 10.
Staženo16. 10. – 16. 10.
Aktivní16. 10. – 19. 10.
Staženo19. 10. – 19. 10.
Aktivní19. 10. – 20. 10.
Staženo20. 10. – 20. 10.
Aktivní20. 10. – 22. 10.
Staženo22. 10. – 22. 10.
Aktivníod 22. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

10 verzí

22. 10. 2026 02:15
- Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 466

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Ruská 73/12, Mariánské Lázně

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

73 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny260 m
Dymáček · Večerka · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Jídlo a pití30 m
Sushi Bar SHIKI · Restaurace · 28 do 500 m · 38 do 1 km
Školy280 m
Gymnázium a obchodní akademie Mariánské Lázně, příspěvková organizace · Střední škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Školky1 km
MATEŘSKÁ ŠKOLA PRAMÍNEK, v.o.s. · Mateřská škola
Zdravotnictví60 m
GARZOTTO HOTELS & RESORTS s.r.o. · Lékař · 16 do 500 m · 25 do 1 km
Parky170 m
Skalníkovy sady · Park · 8 do 500 m · 11 do 1 km
Hřiště650 m
Dětské hřiště · 3 do 1 km
Sport540 m
Bazén · 2 do 1 km
Služby360 m
Bankomat · 2 do 500 m · 5 do 1 km