Prodej bytu 3+1, 75 m²
Nádražní 1310, Strakonice I
4 575 000 Kč
- Plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 61 000 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 4
Požadovaná cena
4 575 000 Kč
≈ 188 001 €61 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 4 575 000 Kč
- Cena za m²
- 61 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
252 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
12 774
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 415 323 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 296 062 Kč – 4 531 690 Kč
- Férová cena za m²
- 58 871 Kč/m²
- Tento inzerát 4 575 000 Kč
- Férová cena 4 415 323 Kč
- Obvykle 4 296 062 Kč – 4 531 690 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 252 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 41 dní
- Větší prostor: Požaduje o 3,6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,2 %)
- Větší prostor: 59 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,6 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 13 846 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 375 Kč – 14 619 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 28 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 441 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 1,7 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Strakonice (15 inzerátů, 24. 10. 2026).
53 % podobných inzerátů v oblasti Strakonice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti StrakoniceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 4 725 000 Kč (od té doby −3,2 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 75 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
12 774
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Nádražní 1310, Strakonice I
Nádražní 1310, Strakonice I
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD28/ 100Omezená
2 odjezdy za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 428472
Nejbližší zastávky
Strakonice,aut.nádr.
3 min · 180 m- 428interval 1 h
- 472interval 2 h
Načítání odjezdů…
Strakonice,Volyňská
8 min · 500 m- 428interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
90 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny130 mBilla · Supermarket · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití130 mMcDonald's · Rychlé občerstvení · 7 do 500 m · 9 do 1 km
- Školy390 mZákladní škola Strakonice, Dukelská 166 · Základní škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky280 mMateřská škola Školní Strakonice · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví190 mBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Lékárna · 7 do 500 m · 19 do 1 km
- Parky10 mPark · 4 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 12 do 1 km
- Sport640 mHokejový stadion · Sportovní centrum · 5 do 1 km
- Služby100 mBankomat · 1 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 518 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 75 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 1 z 4
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 15. 2. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 252 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?