Prodej bytu 3+kk, 70 m²
Otakara Ševčíka 1133, Písek – Budějovické Předměstí
5 590 000 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 79 857 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
5 590 000 Kč
≈ 229 710 €79 857 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 590 000 Kč
- Cena za m²
- 79 857 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
227 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
15 708
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 7,8 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 185 091 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 975 000 Kč – 5 427 500 Kč
- Férová cena za m²
- 74 073 Kč/m²
- Tento inzerát 5 590 000 Kč
- Férová cena 5 185 091 Kč
- Obvykle 4 975 000 Kč – 5 427 500 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 840 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 227 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 19 dní
- Větší prostor: Požaduje o 7,8 % více, než je férová cena
- Pro představu: 19 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 15 077 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 727 Kč – 16 279 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 31 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 345 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 910 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Písek (27 inzerátů, 24. 10. 2026).
63 % podobných inzerátů v oblasti Písek požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti PísekHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 70 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
15 708
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Otakara Ševčíka 1133, Písek – Budějovické Předměstí
Otakara Ševčíka 1133, Písek – Budějovické Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD21/ 100Omezená
1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 407478
Nejbližší zastávky
Písek,Budějovická
6 min · 380 m- 407interval 2 h–195 min
- 478interval 2 h
Načítání odjezdů…
Písek,aut.nádr.
11 min · 700 m- 407interval 2 h
- 478interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
99 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny70 mTrh · 8 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití170 mU Fontány · Kavárna · 28 do 500 m · 57 do 1 km
- Školy100 mZákladní škola Jana Husa a Mateřská škola Písek, Husovo nám. 725 · Základní škola · 12 do 500 m · 26 do 1 km
- Školky300 mSvobodná waldorfská mateřská škola, základní škola a střední škola Písek, Šobrova 2070, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví10 mMEDICIMMO s.r.o. · Lékař · 40 do 500 m · 55 do 1 km
- Parky80 mHusovo náměstí · Park · 8 do 500 m · 16 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport200 mSportovní centrum · 4 do 500 m · 12 do 1 km
- Služby130 mOberbank · Banka · 6 do 500 m · 12 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 24658618
- Web
- vyhradne.cz
- Na Bytky
- 8 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Inzerát uvádí jen elektrické vytápění, které v zimě může vyjít draze.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 227 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?