Prodej bytu 4+kk, 125 m²
Krále Jiřího 1137/13, Karlovy Vary
14 950 000 Kč
- Plocha
- 125 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 119 600 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 7
Požadovaná cena
14 950 000 Kč
≈ 614 341 €119 600 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 14 950 000 Kč
- Cena za m²
- 119 600 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
69 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 969
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 41 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 10 602 273 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 500 000 Kč – 12 187 500 Kč
- Férová cena za m²
- 84 818 Kč/m²
- Tento inzerát 14 950 000 Kč
- Férová cena 10 602 273 Kč
- Obvykle 8 500 000 Kč – 12 187 500 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 440 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 41 % více, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 69 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 477 dní
- Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 1,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 22 959 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 18 750 Kč – 33 565 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 1,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 54 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 2 402 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Karlovy Vary (do vzdálenosti 1,6 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Karlovy Vary (32 inzerátů, 24. 10. 2026).
84 % podobných inzerátů v oblasti Karlovy Vary požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Karlovy VaryHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 125 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 969
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Krále Jiřího 1137/13, Karlovy Vary
Krále Jiřího 1137/13, Karlovy Vary
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD14/ 100Omezená
1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 305
Nejbližší zastávky
Karlovy Vary,tržnice
8 min · 480 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Karlovy Vary,terminál
12 min · 750 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny200 m"Monika" Mini Market · Večerka · 7 do 500 m · 17 do 1 km
- Jídlo a pití110 mRistorante pizzeria Venezia · Restaurace · 56 do 500 m · 115 do 1 km
- Školy140 mStřední zdravotnická škola a vyšší odborná škola zdravotnická Karlovy Vary, příspěvková organizace · Střední škola · 10 do 500 m · 18 do 1 km
- Školky170 mSoukromá mateřská škola Benedikt s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví110 mVivaFem s.r.o. · Lékař · 29 do 500 m · 70 do 1 km
- Parky60 mPark · 10 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště420 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport350 mTermální bazén · Bazén · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby180 mKarlovy Vary 1 · Pošta · 17 do 500 m · 32 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 521 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 125 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 5 z 7
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 17. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?