Prodej bytu 2+1, 64 m²
T. G. Masaryka 949/15, Karlovy Vary
3 300 000 Kč
- Plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 51 563 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 6
Požadovaná cena
3 300 000 Kč
≈ 135 607 €51 563 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 300 000 Kč
- Cena za m²
- 51 563 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
132 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
8 037
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 34,9 % méně, než je férová cena
Výrazně pod podobnými inzeráty: ověřte stav a podmínky
- Férová cena
- 5 066 667 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 766 567 Kč – 6 153 846 Kč
- Férová cena za m²
- 79 167 Kč/m²
- Tento inzerát 3 300 000 Kč
- Férová cena 5 066 667 Kč
- Obvykle 4 766 567 Kč – 6 153 846 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 360 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 34,9 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 132 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 68 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −10,6 %)
- Pro představu: 28 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 17 455 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 15 360 Kč – 19 592 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Karlovy Vary (44 inzerátů, 24. 10. 2026).
9 % podobných inzerátů v oblasti Karlovy Vary požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Karlovy VaryHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 3 690 000 Kč (od té doby −10,6 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
8 037
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: T. G. Masaryka 949/15, Karlovy Vary
T. G. Masaryka 949/15, Karlovy Vary
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD20/ 100Omezená
1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 305
Nejbližší zastávky
Karlovy Vary,tržnice
4 min · 230 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Karlovy Vary,terminál
9 min · 540 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Karlovy Vary,Mlékárna
11 min · 700 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny40 mBilla · Supermarket · 10 do 500 m · 16 do 1 km
- Jídlo a pití20 mMcDonald's · Rychlé občerstvení · 63 do 500 m · 94 do 1 km
- Školy230 mTRIVIS - Střední škola veřejnoprávní Karlovy Vary, s.r.o. · Střední škola · 12 do 500 m · 21 do 1 km
- Školky420 mZákladní škola a mateřská škola při zdravotnických zařízeních Karlovy Vary, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví40 mZubní lékař · Zubař · 30 do 500 m · 62 do 1 km
- Parky40 mpark Anny Politkovské · Park · 7 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště460 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 18 do 1 km
- Sport240 mFit klub Boba · Posilovna · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Služby30 mBankomat · 17 do 500 m · 26 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
Parametry
- Užitná plocha
- 64 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 6
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rok výstavby
- 1919
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Loyd - reality
- Vloženo na portál
- 15. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?