Prodej bytu 3+1, 85 m²
Moskevská, Karlovy Vary
6 800 000 Kč
- Plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 80 000 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 5
Požadovaná cena
6 800 000 Kč
≈ 279 433 €80 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 6 800 000 Kč
- Cena za m²
- 80 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
328 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
13 626
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 17,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 5 785 795 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 5 363 793 Kč – 7 556 849 Kč
- Férová cena za m²
- 68 068 Kč/m²
- Tento inzerát 6 800 000 Kč
- Férová cena 5 785 795 Kč
- Obvykle 5 363 793 Kč – 7 556 849 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 610 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 17,5 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 328 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 107 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,6 %)
- Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 19 030 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 16 081 Kč – 23 182 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 30 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 633 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Karlovy Vary (128 inzerátů, 24. 10. 2026).
57 % podobných inzerátů v oblasti Karlovy Vary požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Karlovy VaryHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 7 200 000 Kč (od té doby −5,6 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 85 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
13 626
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Moskevská, Karlovy Vary
Moskevská, Karlovy Vary
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
Doprava
Hodnocení MHD17/ 100Omezená
1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.
- Odjezdy do 500 m45 %
- Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
- Docházka k nejbližší zastávce15 %
- Linky do 800 m15 %
- Autobusy
- 305
Nejbližší zastávky
Karlovy Vary,terminál
6 min · 340 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Karlovy Vary,tržnice
12 min · 730 m- 305interval 2 h
Načítání odjezdů…
Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny310 mMango Fruit Shop · Zelinářství · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití70 mU Kubrychtů · Restaurace · 23 do 500 m · 71 do 1 km
- Školy190 mZákladní škola Dukelských hrdinů Karlovy Vary, Moskevská 25, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Školky300 m1. Mateřská škola Karlovy Vary, Komenského 7, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví80 mAUGE-OPTIK s.r.o. · Lékař · 11 do 500 m · 30 do 1 km
- Parky320 mNáplavka Ohře · Park · 1 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště180 mDětské hřiště · 8 do 500 m · 14 do 1 km
- Sport320 mlezecka stena Crux · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Služby270 mVolksbank Raiffeisenbank Nordoberpfalz eG · Banka · 2 do 500 m · 21 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 26411661
- Web
- glorion.eu
- Na Bytky
- 177 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 85 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Vytápění
- PlynZ popisu
- Vlastnictví
- Obecní nebo státní
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Glorion Karlovy Vary
- Vloženo na portál
- 1. 12. 2025
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 328 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?