Prodej bytu 3+1, 64 m²

Férová cena

3 441 509 Kč

Obvyklé rozpětí

2 796 712 Kč – 3 936 000 Kč

Férová cena za m²

53 774 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 800 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 37,8 % více, než je férová cena
• Menší prostor: Inzerováno před 18 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 48 dní
• Větší prostor: 44 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %

Hrubý výnos

≈ 3,6 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

14 222 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 13 206 Kč – 15 698 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 28 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 230 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 890 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivníod 12. 10. 2026

Bezručova 4270, Chomutov

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.