Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření
1 / 24
Fotky: Sreality · 24 fotekZobrazit inzerát na Sreality
AktivníSrealityVýhodná nabídka

Prodej bytu 2+1, 62 m²

Holešická, Chomutov

1 649 000 Kč

Plocha
62 m²
Dispozice
2+1
Cena za m²
26 597 Kč/m²
Podlaží
10 z 12
Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

1 649 000 Kč

≈ 67 762 €26 597 Kč/m²

Požadovaná cena
1 649 000 Kč
Cena za m²
26 597 Kč
Provize
Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

15 dnů

Změny ceny

1

−2,4 %od prvního záznamu

Zobrazení

1 483

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 20,2 % méně, než je férová cena

Férová cena
2 065 683 Kč
Obvyklé rozpětí
1 760 000 Kč – 2 540 000 Kč
Férová cena za m²
33 317 Kč/m²
  • Tento inzerát 1 649 000 Kč
  • Férová cena 2 065 683 Kč
  • Obvykle 1 760 000 Kč – 2 540 000 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 420 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

  • Menší prostor: Požaduje o 20,2 % méně, než je férová cena
  • Menší prostor: Inzerováno před 15 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 53 dní
  • Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −2,4 %)
  • Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Odhadovaný nájem
11 800 Kč / měsíc
Obvyklé rozpětí 10 875 Kč – 12 400 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

U tohoto bytu se výnos nezobrazuje

Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Chomutov I (61 inzerátů, 24. 10. 2026).

12 % podobných inzerátů v oblasti Chomutov I požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Chomutov I

Historie

Cena a stav v čase

1 změna ceny, celkem −2,4 % od 12. 10. 2026.

  1. Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

3 verze

    • Cena1 689 000 → 1 649 000 Kč−2,4 %

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 483

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Poloha

Mapa polohy inzerátu: Holešická, Chomutov

Holešická, Chomutov

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

52 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

  • Potraviny500 m
    Fikko market · Večerka · 2 do 500 m · 3 do 1 km
  • Jídlo a pití500 m
    Rychlé občerstvení · 1 do 500 m · 6 do 1 km
  • Školy220 m
    Základní škola a Mateřská škola, Chomutov, 17. listopadu 4728, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 3 do 1 km
  • Školky150 m
    Mateřská škola Chomutov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
  • Zdravotnictví360 m
    Dostálová Gynekologie s.r.o. · Lékař · 3 do 500 m · 3 do 1 km
  • Parky490 m
    Kaštanový sad · Park · 1 do 500 m · 1 do 1 km
  • Hřiště90 m
    Dětské hřiště · 8 do 500 m · 17 do 1 km
  • Sport210 m
    Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
  • Služby1,4 km
    Chomutov 3 · Pošta

Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.

Kam se odsud dostanete?

Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.

Podrobnosti

Inzerent

Martin Tripal

Makléř

MARNAMAX - Ing. Marcela Faltýnová, Martin Tripal

Parametry

Dispozice
2+1
Užitná plocha
62 m²
Balkon
Ano
Terasa
Ne
Sklep
Ano
Podlaží
10 z 12
Stav
Velmi dobrý
Stavba
Panelová
Rekonstrukce
2026
Vytápění
Dálkové topení
Vlastnictví
Družstevní
Energetická třída
G
Výtah
Ano
Parkování
Ne
Garáž
Ne
Inzerent
Realitní kancelář · MARNAMAX - Ing. Marcela Faltýnová, Martin Tripal
Vloženo na portál
10. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky
25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

  1. Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
  2. Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
  3. Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
  4. Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 2,4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
  5. Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?

Celý checklist k prohlídce