Prodej bytu 3+kk, 57 m² (1 z 22) — Fotky: Sreality · 22 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityNad průměrem

Prodej bytu 3+kk, 57 m²

B. Němcové 313, Meziboří

3 090 000 Kč

Plocha: 57 m²
Dispozice: 3+kk
Cena za m²: 54 211 Kč/m²
Podlaží: 2 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

3 090 000 Kč

≈ 126 978 €54 211 Kč/m²

Požadovaná cena: 3 090 000 Kč
Cena za m²: 54 211 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

16 dnů

Změny ceny

Zobrazení

1 768

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Nad průměrem

Požaduje o 36,2 % více, než je férová cena

Férová cena: 2 269 373 Kč
Obvyklé rozpětí: 1 999 999 Kč – 3 060 056 Kč
Férová cena za m²: 39 814 Kč/m²

Tento inzerát 3 090 000 Kč
Férová cena 2 269 373 Kč
Obvykle 1 999 999 Kč – 3 060 056 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 690 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 36,2 % více, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 16 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 40 dní
Větší prostor: 43 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,5 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 3,9 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 9 986 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 9 214 Kč – 10 364 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 2,9 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 26 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 095 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Meziboří (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Most (101 inzerátů, 24. 10. 2026).

88 % podobných inzerátů v oblasti Most požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Most

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

18. 10. 2026 14:52
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 768

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

B. Němcové 313, Meziboří

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

55 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny70 m
Večerka · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Jídlo a pití50 m
Cafe Gant · Kavárna · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Školy160 m
Základní škola a Mateřská škola Meziboří, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Školky240 m
Základní škola a Mateřská škola Meziboří, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
Zdravotnictví110 m
Meziboří · Lékárna · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Parky1,9 km
Park
Hřiště130 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Sport1,2 km
Sportovní centrum
Služby50 m
Meziboří u Litvínova · Pošta · 2 do 500 m · 2 do 1 km