Prodej bytu 1+1, 37 m²
Palackého 4272, Chomutov
1 259 000 Kč
- Plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 34 027 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 9
Požadovaná cena
1 259 000 Kč
≈ 51 736 €34 027 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 259 000 Kč
- Cena za m²
- 34 027 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
26 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 280
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 28,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 1 761 200 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 459 444 Kč – 2 114 286 Kč
- Férová cena za m²
- 47 600 Kč/m²
- Tento inzerát 1 259 000 Kč
- Férová cena 1 761 200 Kč
- Obvykle 1 459 444 Kč – 2 114 286 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů v oblasti Chomutov I (do vzdálenosti 2,3 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 28,5 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −18,7 %)
- Pro představu: 26 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 9 867 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 250 Kč – 10 175 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Chomutov I (43 inzerátů, 24. 10. 2026).
7 % podobných inzerátů v oblasti Chomutov I požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Chomutov IHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 1 549 000 Kč (od té doby −18,7 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 37 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 280
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Palackého 4272, Chomutov
Palackého 4272, Chomutov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
86 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny80 mPekárna · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití110 mLagarto Café Galerie Pošta · Kavárna · 12 do 500 m · 23 do 1 km
- Školy400 mStřední průmyslová škola a Vyšší odborná škola, Chomutov, Školní 50, příspěvková organizace · Střední škola · 3 do 500 m · 17 do 1 km
- Školky410 mMateřská škola Chomutov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví10 mU Českého lva · Lékárna · 15 do 500 m · 46 do 1 km
- Parky230 mnáměstí Dr. Beneše · Park · 5 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště380 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport460 mPump track · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby160 mChomutov 2 · Pošta · 6 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 517 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 37 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 9
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 29. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?