Prodej bytu 1+kk, 33 m²

Férová cena

1 590 000 Kč

Obvyklé rozpětí

1 404 857 Kč – 2 105 206 Kč

Férová cena za m²

48 182 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 390 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 165 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 60 dní
• Menší prostor: Požaduje o 7,5 % méně, než je férová cena
• Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,8 %)
• Větší prostor: 45 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,5 %

Hrubý výnos

≈ 6,7 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

8 168 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 7 449 Kč – 8 766 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 5,2 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 15 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 634 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 460 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 16. 10.
2. Staženo16. 10. – 16. 10.
3. Aktivní16. 10. – 19. 10.
4. Staženo19. 10. – 19. 10.
5. Aktivní19. 10. – 20. 10.
6. Staženo20. 10. – 20. 10.
7. Aktivní20. 10. – 22. 10.
8. Staženo22. 10. – 22. 10.
9. Aktivníod 22. 10. 2026

Kpt. Jaroše 52/36, Most

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.