Prodej bytu 2+kk, 54 m²
tř. Budovatelů 2397/16, Most
1 849 000 Kč
- Plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 34 241 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 1
Požadovaná cena
1 849 000 Kč
≈ 75 981 €34 241 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 849 000 Kč
- Cena za m²
- 34 241 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
60 dnů
Změny ceny
1
−2,6 %od prvního záznamu
Zobrazení
6 766
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 16,1 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 1 593 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 326 316 Kč – 2 259 209 Kč
- Férová cena za m²
- 29 500 Kč/m²
- Tento inzerát 1 849 000 Kč
- Férová cena 1 593 000 Kč
- Obvykle 1 326 316 Kč – 2 259 209 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 850 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 16,1 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 60 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 43 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −2,6 %)
- Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 7,0 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 10 800 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 125 Kč – 11 684 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 5,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 14 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 038 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 940 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Most II (79 inzerátů, 24. 10. 2026).
14 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Most IIHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −2,6 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 17. 10.
- Staženo17. 10. – 17. 10.
- Aktivníod 17. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena1 899 000 → 1 849 000 Kč−2,6 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 766
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: tř. Budovatelů 2397/16, Most
tř. Budovatelů 2397/16, Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
77 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny240 mBilla · Supermarket · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití130 mPizzeria Capranica · Restaurace · 8 do 500 m · 21 do 1 km
- Školy290 mPodkrušnohorské gymnázium, Most, příspěvková organizace · Střední škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky570 m2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 1 km
- Zdravotnictví310 mLékárna · Lékárna · 6 do 500 m · 16 do 1 km
- Parky540 mPark · 13 do 1 km
- Hřiště590 mDětské hřiště · 4 do 1 km
- Sport190 mZimni stadion Most · Sportovní centrum · 4 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby640 mMost 6 · Pošta · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 22797599
- Na Bytky
- 376 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 54 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 3 z 1
- K nastěhování
- Od 1. května 2027
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Molík reality
- Vloženo na portál
- 26. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 2,6 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?