Prodej bytu 3+1, 62 m²
Česká 478/27, Most
1 760 000 Kč
- Plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 28 387 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 8
Požadovaná cena
1 760 000 Kč
≈ 72 324 €28 387 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 760 000 Kč
- Cena za m²
- 28 387 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
19 dnů
Změny ceny
1
−5,4 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 283
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 32,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 599 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 913 794 Kč – 2 844 127 Kč
- Férová cena za m²
- 41 919 Kč/m²
- Tento inzerát 1 760 000 Kč
- Férová cena 2 599 000 Kč
- Obvykle 1 913 794 Kč – 2 844 127 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 460 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 32,3 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 19 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 54 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,4 %)
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 14 623 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 13 640 Kč – 15 500 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Most II (69 inzerátů, 24. 10. 2026).
6 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Most IIHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5,4 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 17. 10.
- Staženo17. 10. – 17. 10.
- Aktivníod 17. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena1 860 000 → 1 760 000 Kč−5,4 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 283
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Česká 478/27, Most
Česká 478/27, Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
82 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny510 mSupermarket · 10 do 1 km
- Jídlo a pití240 mbar DUO · Bar · 8 do 500 m · 23 do 1 km
- Školy300 mZákladní škola, Most, J. A. Komenského 474, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky100 m2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví260 mZubní lékař · Zubař · 9 do 500 m · 24 do 1 km
- Parky320 mPark · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště510 mDětské hřiště · 4 do 1 km
- Sport320 mAquadrom Most · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby310 mMost 11 · Pošta · 4 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 22797599
- Na Bytky
- 376 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 62 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 8
- K nastěhování
- Od 1. ledna 2027
- Stav
- Velmi dobrý
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Molík reality
- Vloženo na portál
- 6. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 5,4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?