Prodej bytu 3+1, 73 m²
Zdeňka Štěpánka, Chomutov
2 800 000 Kč
- Plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 38 356 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 5
Požadovaná cena
2 800 000 Kč
≈ 115 061 €38 356 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 800 000 Kč
- Cena za m²
- 38 356 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
19 dnů
Změny ceny
1
−26,3 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 648
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 30 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 4 002 833 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 449 582 Kč – 4 020 794 Kč
- Férová cena za m²
- 54 833 Kč/m²
- Tento inzerát 2 800 000 Kč
- Férová cena 4 002 833 Kč
- Obvykle 3 449 582 Kč – 4 020 794 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 960 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 30 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 19 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 52 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −26,3 %)
- Větší prostor: 38 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,1 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 15 539 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 283 Kč – 16 425 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Chomutov I (42 inzerátů, 24. 10. 2026).
64 % podobných inzerátů v oblasti Chomutov I požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Chomutov IHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −26,3 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena3 800 000 → 2 800 000 Kč−26,3 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 648
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Zdeňka Štěpánka, Chomutov
Zdeňka Štěpánka, Chomutov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
88 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny60 mPekárna · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Jídlo a pití90 mLagarto Café Galerie Pošta · Kavárna · 15 do 500 m · 21 do 1 km
- Školy250 mStřední průmyslová škola a Vyšší odborná škola, Chomutov, Školní 50, příspěvková organizace · Střední škola · 7 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky220 mMateřská škola Chomutov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví120 mBENU Česká republika s.r.o., BENU lékárna · Lékárna · 19 do 500 m · 44 do 1 km
- Parky150 mParčík s fontánkou · Park · 6 do 500 m · 6 do 1 km
- Hřiště200 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport640 mPump track · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby110 mBankomat · 6 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Společnost
- IČO
- 07268602
- Web
- edogroup.cz
- Na Bytky
- 244 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 73 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 5 z 5
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Rok výstavby
- 1970
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · eDO reality
- Vloženo na portál
- 6. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 26,3 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?