Prodej bytu 4+1, 91 m²
Jeronýmova 873/5, Děčín IV-Podmokly
3 499 600 Kč
- Plocha
- 91 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 38 457 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 6
Požadovaná cena
3 499 600 Kč
≈ 143 809 €38 457 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 499 600 Kč
- Cena za m²
- 38 457 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
19 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
1 715
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,5 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 665 278 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 3 015 698 Kč – 4 154 348 Kč
- Férová cena za m²
- 40 278 Kč/m²
- Tento inzerát 3 499 600 Kč
- Férová cena 3 665 278 Kč
- Obvykle 3 015 698 Kč – 4 154 348 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných bytů v oblasti Podmokly (do vzdálenosti 2 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 4,5 % méně, než je férová cena
- Menší prostor: Inzerováno před 19 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 111 dní
- Pro představu: 0 % podobných inzerátů snížilo cenu
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 4,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 12 051 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 551 Kč – 14 219 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 24 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 749 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 10 podobných pronájmů v oblasti Podmokly (do vzdálenosti 360 m). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Ústecký kraj (141 inzerátů, 24. 10. 2026).
45 % podobných inzerátů v oblasti Ústecký kraj požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Ústecký krajHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 25. 10.
- Staženood 25. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavstaženo z portálu Sreality
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 715
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Jeronýmova 873/5, Děčín IV-Podmokly
Jeronýmova 873/5, Děčín IV-Podmokly
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
86 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny230 mBilla · Supermarket · 8 do 500 m · 11 do 1 km
- Jídlo a pití180 mPivovarská Restaurace Kapitán · Restaurace · 14 do 500 m · 18 do 1 km
- Školy190 mZákladní škola a Mateřská škola Děčín IV, Máchovo nám., příspěvková organizace · Základní škola · 11 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky190 mZákladní škola a Mateřská škola Děčín IV, Máchovo nám., příspěvková organizace · Mateřská škola · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví110 mAmbulance specialisty · Lékař · 18 do 500 m · 21 do 1 km
- Parky140 mPark · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště330 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport610 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby210 mBankomat · 8 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 517 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 91 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 2 z 6
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 6. 10. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026