Prodej bytu 3+1, 68 m²
Pražská 3004/20, Teplice
2 500 000 Kč
- Plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 36 765 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 8
Požadovaná cena
2 500 000 Kč
≈ 102 733 €36 765 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 500 000 Kč
- Cena za m²
- 36 765 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
123 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 518
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 400 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 352 974 Kč – 5 379 104 Kč
- Férová cena za m²
- 35 294 Kč/m²
- Tento inzerát 2 500 000 Kč
- Férová cena 2 400 000 Kč
- Obvykle 2 352 974 Kč – 5 379 104 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 470 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 123 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 45 dní
- Větší prostor: Požaduje o 4,2 % více, než je férová cena
- Pro představu: 27 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 8,2 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 17 000 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 983 Kč – 18 457 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 6,5 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 12 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 307 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Teplice (24 inzerátů, 24. 10. 2026).
4 % podobných inzerátů v oblasti Teplice požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TepliceHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 17. 10.
- Staženo17. 10. – 17. 10.
- Aktivníod 17. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 518
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pražská 3004/20, Teplice
Pražská 3004/20, Teplice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
84 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mPenny Market · Supermarket · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití350 mNostalgie · Restaurace · 6 do 500 m · 18 do 1 km
- Školy250 mZákladní škola, Teplice, Plynárenská 2953, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky290 mMateřská škola Pramínek, Josefa Suka 2513, Teplice · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví280 mPharmaland s.r.o. · Lékárna · 9 do 500 m · 23 do 1 km
- Parky280 mPark · 8 do 500 m · 16 do 1 km
- Hřiště280 mPísečný vrch · Dětské hřiště · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport680 mKuželna Letná · Sportovní centrum · 4 do 1 km
- Služby390 mBankomat · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 22797599
- Na Bytky
- 376 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 68 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Stavba
- Montovaná
- Vytápění
- Dálkové topení
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Molík reality
- Vloženo na portál
- 24. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?Energetická třída je E, blízko spodní hranice stupnice, takže topení může vyjít dráž.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?