Prodej bytu 2+1, 52 m²
Pod Břízami 5236, Chomutov
1 499 000 Kč
- Plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 28 827 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 7
Požadovaná cena
1 499 000 Kč
≈ 61 599 €28 827 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 499 000 Kč
- Cena za m²
- 28 827 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
25 dnů
Změny ceny
1
−5,7 %od prvního záznamu
Zobrazení
1 753
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 28,3 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 2 090 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 844 375 Kč – 2 210 000 Kč
- Férová cena za m²
- 40 192 Kč/m²
- Tento inzerát 1 499 000 Kč
- Férová cena 2 090 000 Kč
- Obvykle 1 844 375 Kč – 2 210 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 480 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 28,3 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,7 %)
- Pro představu: 25 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 44 dní
- Pro představu: 16 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 10 573 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 9 500 Kč – 12 480 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Chomutov I (61 inzerátů, 24. 10. 2026).
23 % podobných inzerátů v oblasti Chomutov I požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Chomutov IHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −5,7 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena1 590 000 → 1 499 000 Kč−5,7 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
1 753
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pod Břízami 5236, Chomutov
Pod Břízami 5236, Chomutov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
67 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny160 mPenny · Supermarket · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití610 mBremen · Restaurace · 7 do 1 km
- Školy320 mZákladní škola Jirkov, Nerudova 1151, okres Chomutov · Základní škola · 4 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky200 mMateřská škola Chomutov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví350 mHeleis s.r.o., Lékárna u Hvězdy · Lékárna · 8 do 500 m · 9 do 1 km
- Parky510 mOlejomlýnského Parku · Park · 3 do 1 km
- Hřiště220 mDětské hřiště · 14 do 500 m · 25 do 1 km
- Sport380 mSportovní areál · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby500 mChomutov 5 · Pošta · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 5,7 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?