Prodej bytu 3+1, 79 m² (1 z 12) — Fotky: Sreality · 12 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Prodej bytu 3+1, 79 m²

tř. Budovatelů 2381/50, Most

1 890 000 Kč

Plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Cena za m²: 23 924 Kč/m²
Podlaží: 2 z 8

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

1 890 000 Kč

≈ 77 666 €23 924 Kč/m²

Požadovaná cena: 1 890 000 Kč
Cena za m²: 23 924 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

79 dnů

Změny ceny

Zobrazení

5 574

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 28,6 % méně, než je férová cena

Férová cena: 2 648 824 Kč
Obvyklé rozpětí: 2 034 848 Kč – 3 846 053 Kč
Férová cena za m²: 33 529 Kč/m²

Tento inzerát 1 890 000 Kč
Férová cena 2 648 824 Kč
Obvykle 2 034 848 Kč – 3 846 053 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 28,6 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 79 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 44 dní
Pro představu: 33 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,8 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 9,7 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 15 290 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 12 811 Kč – 17 174 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 7,5 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 10 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 518 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Most II (69 inzerátů, 24. 10. 2026).

3 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Most II

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivníod 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 14:41
- Plochauvedena užitná plocha: 79 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

5 574

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

tř. Budovatelů 2381/50, Most

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

84 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny250 m
Kaufland · Supermarket · 5 do 500 m · 15 do 1 km
Jídlo a pití180 m
KFC · Rychlé občerstvení · 9 do 500 m · 24 do 1 km
Školy300 m
Podkrušnohorské gymnázium, Most, příspěvková organizace · Střední škola · 1 do 500 m · 7 do 1 km
Školky330 m
2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 4 do 1 km
Zdravotnictví340 m
Lékárna · Lékárna · 9 do 500 m · 21 do 1 km
Parky290 m
Park · 3 do 500 m · 18 do 1 km
Hřiště810 m
Dětské hřiště · 4 do 1 km
Sport190 m
Sportovní centrum · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Služby650 m
Most 6 · Pošta · 8 do 1 km