Prodej bytu 1+1, 27 m²
Moskevská 114/27, Most
1 460 000 Kč
- Plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 54 074 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 8
Požadovaná cena
1 460 000 Kč
≈ 59 996 €54 074 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 460 000 Kč
- Cena za m²
- 54 074 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
56 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 287
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 11,6 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 1 651 154 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 483 962 Kč – 1 775 000 Kč
- Férová cena za m²
- 61 154 Kč/m²
- Tento inzerát 1 460 000 Kč
- Férová cena 1 651 154 Kč
- Obvykle 1 483 962 Kč – 1 775 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 15 podobných bytů do 980 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 11,6 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,4 %)
- Větší prostor: 47 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,5 %
- Pro představu: 56 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 44 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 7,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 9 346 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 7 900 Kč – 9 865 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 6,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 13 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 519 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Most II (63 inzerátů, 24. 10. 2026).
73 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Most IIHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 1 560 000 Kč (od té doby −6,4 %).
- Aktivní12. 10. – 15. 10.
- Staženo15. 10. – 19. 10.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 287
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Moskevská 114/27, Most
Moskevská 114/27, Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny110 mVečerka · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Jídlo a pití110 mHospoda · 5 do 500 m · 20 do 1 km
- Školy170 mZákladní škola, Most, U Stadionu 1028, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 9 do 1 km
- Školky330 m1. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví200 mZubní lékař · Zubař · 6 do 500 m · 22 do 1 km
- Parky80 mPark · 11 do 500 m · 17 do 1 km
- Hřiště360 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport340 mSportovní centrum · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby510 mMost 6 · Pošta · 14 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 524 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 27 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 8
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 30. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?