Prodej bytu 1+1, 37 m²
Marie Pujmanové 2445/13, Most
1 660 000 Kč
- Plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 44 865 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 5
Požadovaná cena
1 660 000 Kč
≈ 68 215 €44 865 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 660 000 Kč
- Cena za m²
- 44 865 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
156 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
6 484
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 1 577 941 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 075 581 Kč – 1 901 389 Kč
- Férová cena za m²
- 42 647 Kč/m²
- Tento inzerát 1 660 000 Kč
- Férová cena 1 577 941 Kč
- Obvykle 1 075 581 Kč – 1 901 389 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 156 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 10 dní
- Větší prostor: Požaduje o 5,2 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −5,7 %)
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 7,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 9 764 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 8 605 Kč – 11 563 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 5,6 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 14 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 711 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Most II (63 inzerátů, 24. 10. 2026).
51 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Most IIHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 1 760 000 Kč (od té doby −5,7 %).
- Aktivní12. 10. – 17. 10.
- Staženo17. 10. – 17. 10.
- Aktivníod 17. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
6 484
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Marie Pujmanové 2445/13, Most
Marie Pujmanové 2445/13, Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
90 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny230 mMere · Večerka · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Jídlo a pití300 mTurbo Pizza · Rychlé občerstvení · 9 do 500 m · 28 do 1 km
- Školy290 mVyšší odborná škola ekonomická, sociální a zdravotnická, Obchodní akademie, Střední pedagogická škola a Střední zdravotnická škola, Most, příspěvková organizace · Střední škola · 5 do 500 m · 14 do 1 km
- Školky60 m2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví90 mGYNVITAE s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 26 do 1 km
- Parky320 mPark · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště170 mDětské hřiště · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport730 mSportovní hala Most · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby300 mRaiffeisenbank · Bankomat · 6 do 500 m · 15 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 22797599
- Na Bytky
- 376 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 156 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?