Prodej bytu 3+1, 76 m²

Férová cena

2 666 312 Kč

Obvyklé rozpětí

2 335 882 Kč – 3 665 161 Kč

Férová cena za m²

35 083 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 500 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 38,8 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 38 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,2 %
• Pro představu: 35 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 52 dní

Hrubý výnos

≈ 4,8 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

14 710 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 12 881 Kč – 16 522 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,7 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 21 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 460 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 640 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 13. 10.
2. Rezervováno13. 10. – 16. 10.
3. Staženo16. 10. – 16. 10.
4. Aktivní16. 10. – 16. 10.
5. Rezervováno16. 10. – 19. 10.
6. Staženo19. 10. – 19. 10.
7. Aktivní19. 10. – 19. 10.
8. Rezervováno19. 10. – 20. 10.
9. Staženo20. 10. – 20. 10.
10. Aktivní20. 10. – 20. 10.
11. Rezervováno20. 10. – 22. 10.
12. Staženo22. 10. – 22. 10.
13. Aktivní22. 10. – 22. 10.
14. Rezervovánood 22. 10. 2026

Antonína Dvořáka 2181/53, Most

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.