Prodej bytu 1+1, 34 m²
Javorová 3108, Most
1 560 000 Kč
- Plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 45 882 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 12
Požadovaná cena
1 560 000 Kč
≈ 64 105 €45 882 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 560 000 Kč
- Cena za m²
- 45 882 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
64 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 417
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 4,8 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 1 638 182 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 447 429 Kč – 2 169 000 Kč
- Férová cena za m²
- 48 182 Kč/m²
- Tento inzerát 1 560 000 Kč
- Férová cena 1 638 182 Kč
- Obvykle 1 447 429 Kč – 2 169 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 370 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 4,8 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 60 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,7 %
- Pro představu: 64 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 69 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 6,5 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 8 415 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 6 800 Kč – 9 951 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 5,1 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 15 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 653 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 380 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Most II (63 inzerátů, 24. 10. 2026).
52 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Most IIHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 34 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 417
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Javorová 3108, Most
Javorová 3108, Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
93 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny190 mSupermarket · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití100 mU Žižky · Hospoda · 7 do 500 m · 25 do 1 km
- Školy310 mStřední průmyslová škola a Střední odborná škola gastronomie a služeb, Most, příspěvková organizace · Střední škola · 6 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky300 m2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 9 do 1 km
- Zdravotnictví170 mZlatý Garant s.r.o. · Zubař · 9 do 500 m · 23 do 1 km
- Parky70 mPark · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště140 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Sport80 mAquadrom Most · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby200 mMost 11 · Pošta · 5 do 500 m · 8 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 527 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 34 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 6 z 12
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 22. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?