Prodej bytu 3+kk, 69 m²
Dukelských hrdinů 291, Krupka – Maršov
1 380 000 Kč
- Plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 20 000 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 8
Požadovaná cena
1 380 000 Kč
≈ 56 708 €20 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 380 000 Kč
- Cena za m²
- 20 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
39 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 928
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 1 459 180 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 295 000 Kč – 1 907 647 Kč
- Férová cena za m²
- 21 148 Kč/m²
- Tento inzerát 1 380 000 Kč
- Férová cena 1 459 180 Kč
- Obvykle 1 295 000 Kč – 1 907 647 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 19 podobných bytů do 340 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 5,4 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 39 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 59 dní
- Pro představu: 32 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 12,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 835 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 10 615 Kč – 15 221 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 10,0 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 8 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 326 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Nízká spolehlivost · Podklad: 9 podobných pronájmů v oblasti Maršov u Krupky (do vzdálenosti 1,9 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Maršov u Krupky (19 inzerátů, 24. 10. 2026).
26 % podobných inzerátů v oblasti Maršov u Krupky požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Maršov u KrupkyHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 69 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 928
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dukelských hrdinů 291, Krupka – Maršov
Dukelských hrdinů 291, Krupka – Maršov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
67 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny260 mVečerka · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití220 mHotel & Restaurant Pod Kaštany - areál · Restaurace · 6 do 500 m · 12 do 1 km
- Školy240 mMasarykova základní škola a Mateřská škola Krupka, Masarykova 461 · Základní škola · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky150 mMateřská škola · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví380 mPraktický lékař pro děti a dorost · Lékař · 4 do 500 m · 6 do 1 km
- Parky690 mPark · 4 do 1 km
- Hřiště880 mDětské hřiště · 2 do 1 km
- Sport230 mSportovní centrum · 5 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby380 mKrupka 1 · Pošta · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 28437292
- Na Bytky
- 132 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 69 m²
- Balkon
- 6 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 2 m²
- Podlaží
- 3 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1990
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · REMAX Synergy
- Vloženo na portál
- 16. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?