Prodej bytu 2+1, 54 m²
M. Švabinského, Bílina – Teplické Předměstí
1 490 000 Kč
- Plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 27 593 Kč/m²
- Podlaží
- 4 z 5
Požadovaná cena
1 490 000 Kč
≈ 61 229 €27 593 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 490 000 Kč
- Cena za m²
- 27 593 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
40 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 386
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 9,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 1 364 727 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 266 545 Kč – 1 422 655 Kč
- Férová cena za m²
- 25 273 Kč/m²
- Tento inzerát 1 490 000 Kč
- Férová cena 1 364 727 Kč
- Obvykle 1 266 545 Kč – 1 422 655 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 310 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 9,2 % více, než je férová cena
- Pro představu: 40 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 36 dní
- Pro představu: 21 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 7,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 6,7 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 8 345 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 6 900 Kč – 9 932 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,9 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 15 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 038 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 350 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Bílina (25 inzerátů, 24. 10. 2026).
48 % podobných inzerátů v oblasti Bílina požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti BílinaHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 54 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 386
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: M. Švabinského, Bílina – Teplické Předměstí
M. Švabinského, Bílina – Teplické Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
66 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny240 mPotraviny Hanka · Večerka · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití290 mJohny · Restaurace · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Školy960 mZákladní škola a Střední škola, Za Chlumem, Bílina, příspěvková organizace · Střední škola · 2 do 1 km
- Školky180 mMateřská škola Maxík Bílina, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví190 mAlergocare s.r.o. · Lékař · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Parky150 mPark · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Hřiště180 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 10 do 1 km
- Sport340 mČerná hala Bílina · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby1,1 kmMoneta Bank · Bankomat
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 09862781
- Web
- rkpremia.cz
- Na Bytky
- 9 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 54 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 4 z 5
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Stavba
- Smíšená
- Rekonstrukce
- 2024
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · RK Premia
- Vloženo na portál
- 15. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?