Prodej bytu 1+1, 36 m²
Pod Břízami, Chomutov
1 950 000 Kč
- Plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 54 167 Kč/m²
- Podlaží
- 7
Požadovaná cena
1 950 000 Kč
≈ 80 131 €54 167 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 950 000 Kč
- Cena za m²
- 54 167 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
46 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
2 927
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 25,9 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 1 549 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 300 000 Kč – 1 748 571 Kč
- Férová cena za m²
- 43 028 Kč/m²
- Tento inzerát 1 950 000 Kč
- Férová cena 1 549 000 Kč
- Obvykle 1 300 000 Kč – 1 748 571 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 720 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 25,9 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 40 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,4 %
- Pro představu: 46 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 40 dní
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 5,4 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 8 743 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 7 817 Kč – 10 154 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 19 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 692 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Vysoká spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Chomutov I (43 inzerátů, 24. 10. 2026).
88 % podobných inzerátů v oblasti Chomutov I požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Chomutov IHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 18. 10.
- Staženo18. 10. – 18. 10.
- Aktivníod 18. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
2 927
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Pod Břízami, Chomutov
Pod Břízami, Chomutov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
69 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny260 mPenny · Supermarket · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití420 mBremen · Restaurace · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Školy210 mZákladní škola Jirkov, Nerudova 1151, okres Chomutov · Základní škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Školky220 mMateřská škola Chomutov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví410 mAmbulance specialisty · Lékař · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky330 mOlejomlýnského Parku · Park · 1 do 500 m · 4 do 1 km
- Hřiště420 mDětské hřiště · 9 do 500 m · 32 do 1 km
- Sport560 mSportovní areál · Sportovní centrum · 2 do 1 km
- Služby670 mChomutov 5 · Pošta · 2 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?