Prodej bytu 3+kk, 72 m²
U Sauny 1533, Jirkov
2 500 000 Kč
- Plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Cena za m²
- 34 722 Kč/m²
- Podlaží
- 5 z 9
Požadovaná cena
2 500 000 Kč
≈ 102 733 €34 722 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 2 500 000 Kč
- Cena za m²
- 34 722 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
204 dnů
Změny ceny
1
−3,8 %od prvního záznamu
Zobrazení
11 884
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 2 470 235 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 086 364 Kč – 3 313 846 Kč
- Férová cena za m²
- 34 309 Kč/m²
- Tento inzerát 2 500 000 Kč
- Férová cena 2 470 235 Kč
- Obvykle 2 086 364 Kč – 3 313 846 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 890 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 204 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 42 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −3,8 %)
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,3 %
- Pro představu: Požaduje o 1,2 % více, než je férová cena
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 6,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 14 400 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 12 600 Kč – 15 157 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 5,3 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 15 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 383 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Jirkov (16 inzerátů, 24. 10. 2026).
38 % podobných inzerátů v oblasti Jirkov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti JirkovHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −3,8 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 19. 10.
- Staženo19. 10. – 19. 10.
- Aktivníod 19. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena2 599 000 → 2 500 000 Kč−3,8 %
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
11 884
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: U Sauny 1533, Jirkov
U Sauny 1533, Jirkov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
70 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny280 mŘeznictví · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití390 mPizzerie Fantozzi · Restaurace · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Školy220 mZákladní škola Jirkov, Budovatelů 1563, okres Chomutov · Základní škola · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky270 mMateřská škola Jirkov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví90 mRehabilitace Fénix, s.r.o. · Lékař · 9 do 500 m · 10 do 1 km
- Parky280 mSmetanovy sady · Park · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště130 mDětské hřiště · 1 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport1 000 mSportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby210 mKomerční banka · Banka · 4 do 500 m · 4 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 526 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 72 m²
- Balkon
- Ano
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 5 z 9
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 4. 4. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?V nabídce je už 204 dní.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?