Prodej bytu 2+1, 58 m²
Vrchlického 728/40, Liberec XIV-Ruprechtice
3 490 000 Kč
- Plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Cena za m²
- 60 172 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
3 490 000 Kč
≈ 143 415 €60 172 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 490 000 Kč
- Cena za m²
- 60 172 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
54 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
7 683
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 34,7 % méně, než je férová cena
Výrazně pod podobnými inzeráty: ověřte stav a podmínky
- Férová cena
- 5 347 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 682 647 Kč – 5 664 063 Kč
- Férová cena za m²
- 92 190 Kč/m²
- Tento inzerát 3 490 000 Kč
- Férová cena 5 347 000 Kč
- Obvykle 4 682 647 Kč – 5 664 063 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 760 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 34,7 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −12,5 %)
- Pro představu: 54 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 61 dní
- Pro představu: 7 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 2,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 16 396 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 452 Kč – 18 044 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Liberec (nečleněné město) (98 inzerátů, 24. 10. 2026).
6 % podobných inzerátů v oblasti Liberec (nečleněné město) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Liberec (nečleněné město)Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 3 990 000 Kč (od té doby −12,5 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 58 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
7 683
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Vrchlického 728/40, Liberec XIV-Ruprechtice
Vrchlického 728/40, Liberec XIV-Ruprechtice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
84 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny180 mTesco · Supermarket · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Jídlo a pití420 mParťákova Hasičárna Liberec · Restaurace · 1 do 500 m · 12 do 1 km
- Školy60 mDoctrina - Podještědské gymnázium, s.r.o. · Střední škola · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Školky160 mSoukromá MŠ Žabička · Mateřská škola · 3 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví90 mL-Dentum s.r.o. · Zubař · 3 do 500 m · 13 do 1 km
- Parky40 mPark · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Hřiště110 mDětské hřiště · 6 do 500 m · 15 do 1 km
- Sport90 mŠkolní hřiště · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 4 do 1 km
- Služby180 mLiberec 14 · Pošta · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 528 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 58 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 3
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Před rekonstrukcí
- Vytápění
- Plyn
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 1. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?Inzerát uvádí stav, který vyžaduje opravy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?