Prodej bytu 4+1, 128 m²
Dvorská 748/9, Jablonec nad Nisou
7 990 000 Kč
- Plocha
- 128 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 62 422 Kč/m²
- Podlaží
- 2 z 3
Požadovaná cena
7 990 000 Kč
≈ 328 334 €62 422 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 7 990 000 Kč
- Cena za m²
- 62 422 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
41 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 780
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 12,6 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 7 094 574 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 882 462 Kč – 11 338 868 Kč
- Férová cena za m²
- 55 426 Kč/m²
- Tento inzerát 7 990 000 Kč
- Férová cena 7 094 574 Kč
- Obvykle 6 882 462 Kč – 11 338 868 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 1,9 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 12,6 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −8,1 %)
- Pro představu: 41 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 46 dní
- Pro představu: 10 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 8,4 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Jablonec nad Nisou (20 inzerátů, 24. 10. 2026).
55 % podobných inzerátů v oblasti Jablonec nad Nisou požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Jablonec nad NisouHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 8 690 000 Kč (od té doby −8,1 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 128 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 780
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Dvorská 748/9, Jablonec nad Nisou
Dvorská 748/9, Jablonec nad Nisou
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
97 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny100 mLabužník · Pekárna · 14 do 500 m · 18 do 1 km
- Jídlo a pití40 mPůlměsíc Gríll & Pasta · Restaurace · 26 do 500 m · 32 do 1 km
- Školy200 mZákladní škola a Mateřská škola, Jablonec nad Nisou, Kamenná 404/4, příspěvková organizace · Základní škola · 7 do 500 m · 18 do 1 km
- Školky410 mMateřská škola Jablonec nad Nisou, Jugoslávská 13, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví50 mUrologické ambulance s.r.o. · Lékař · 29 do 500 m · 47 do 1 km
- Parky150 mPark · 7 do 500 m · 14 do 1 km
- Hřiště230 mDětské hřiště · 7 do 500 m · 16 do 1 km
- Sport140 mSokolovna · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 2 do 1 km
- Služby100 mČeská spořitelna · Bankomat · 15 do 500 m · 16 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 128 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ano
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 2 z 3
- K nastěhování
- Od 31. října 2026
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Plyn
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 14. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?