Prodej bytu 4+kk, 87 m²
Švermova, Liberec (nečleněné město)
8 882 524 Kč
- Plocha
- 87 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 102 098 Kč/m²
- Podlaží
- 3
Požadovaná cena
8 882 524 Kč
≈ 365 010 €102 098 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 8 882 524 Kč
- Cena za m²
- 102 098 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
93 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
12 814
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 1,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 8 778 181 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 7 026 286 Kč – 8 960 103 Kč
- Férová cena za m²
- 100 899 Kč/m²
- Tento inzerát 8 882 524 Kč
- Férová cena 8 778 181 Kč
- Obvykle 7 026 286 Kč – 8 960 103 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 13 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Pro představu: Požaduje o 1,2 % více, než je férová cena
- Pro představu: 93 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 112 dní
- Pro představu: 31 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,7 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 2,9 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 21 750 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 17 819 Kč – 23 381 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 2,4 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 34 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 672 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů v oblasti Liberec (nečleněné město) (do vzdálenosti 2,6 km). Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Liberec (nečleněné město) (48 inzerátů, 24. 10. 2026).
69 % podobných inzerátů v oblasti Liberec (nečleněné město) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Liberec (nečleněné město)Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 87 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
12 814
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Švermova, Liberec (nečleněné město)
Švermova, Liberec (nečleněné město)
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
64 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny320 mPekařství a cukrářství Jiří Bláha · Pekárna · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití100 mHospoda · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Školy820 mZákladní škola, Liberec, Švermova 403/40, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 1 km
- Školky30 mZákladní škola a Mateřská škola Ostašov, Liberec, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Zdravotnictví250 mPractivera s.r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Parky440 mPark · 1 do 500 m · 7 do 1 km
- Hřiště510 mDětské hřiště · 5 do 1 km
- Sport580 mBazén · 3 do 1 km
- Služby660 mBankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 00034592
- Na Bytky
- 8 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?