Prodej bytu 4+kk, 82 m²
Česká 622, Liberec XXV-Vesec
3 890 000 Kč
- Plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Cena za m²
- 47 439 Kč/m²
- Podlaží
- 0 z 5
Požadovaná cena
3 890 000 Kč
≈ 159 852 €47 439 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 890 000 Kč
- Cena za m²
- 47 439 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
48 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
4 347
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 38,4 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 6 314 000 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 6 079 714 Kč – 7 965 714 Kč
- Férová cena za m²
- 77 000 Kč/m²
- Tento inzerát 3 890 000 Kč
- Férová cena 6 314 000 Kč
- Obvykle 6 079 714 Kč – 7 965 714 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 720 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 38,4 % méně, než je férová cena
- Pro představu: 48 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 65 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,8 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Odhadovaný nájem
- 20 500 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 18 587 Kč – 22 843 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
U tohoto bytu se výnos nezobrazuje
Požadovaná cena je výrazně nižší než u podobných bytů na prodej v okolí, takže by výnos z ní byl zavádějící. Může jít o podíl, o družstevní byt prodávaný i s úvěrem navíc, nebo o chybu v inzerátu.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Liberec (nečleněné město) (48 inzerátů, 24. 10. 2026).
0 % podobných inzerátů v oblasti Liberec (nečleněné město) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Liberec (nečleněné město)Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 82 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 347
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Česká 622, Liberec XXV-Vesec
Česká 622, Liberec XXV-Vesec
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
65 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny350 msamoobsluha · Večerka · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití190 mKiKi Bar · Restaurace · 3 do 500 m · 6 do 1 km
- Školy230 mZákladní škola, Liberec, Česká 354, příspěvková organizace · Základní škola · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Školky440 mMateřská škola DOMINO s.r.o. · Mateřská škola · 1 do 500 m · 6 do 1 km
- Zdravotnictví90 mZdravý úsměv s.r.o. · Zubař · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Parky150 mPark · 1 do 500 m · 3 do 1 km
- Hřiště150 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport190 mSokolovna TJ Slovan Vesec · Sportovní centrum · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Služby840 mČeská spořitelna · Bankomat · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 27487768
- Web
- mmreality.cz
- Na Bytky
- 8 528 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 82 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ano
- Podlaží
- 0 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Částečně zařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · M&M Reality
- Vloženo na portál
- 7. 9. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?