Prodej bytu 2+1, 55 m² (1 z 10) — Fotky: Sreality · 10 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityVýhodná nabídka

Prodej bytu 2+1, 55 m²

Josefa Skupy, Most

2 210 000 Kč

Plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Cena za m²: 40 182 Kč/m²
Podlaží: 3 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

2 210 000 Kč

≈ 90 816 €40 182 Kč/m²

Požadovaná cena: 2 210 000 Kč
Cena za m²: 40 182 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

Kolik peněz potřebujete na koupi

V nabídce

207 dnů

Změny ceny

Zobrazení

10 145

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Výhodná nabídka

Požaduje o 5,7 % méně, než je férová cena

Férová cena: 2 342 593 Kč
Obvyklé rozpětí: 2 239 722 Kč – 2 499 000 Kč
Férová cena za m²: 42 593 Kč/m²

Tento inzerát 2 210 000 Kč
Férová cena 2 342 593 Kč
Obvykle 2 239 722 Kč – 2 499 000 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 310 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 207 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 42 dní
Menší prostor: Požaduje o 5,7 % méně, než je férová cena
Větší prostor: 36 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,4 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 5,8 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 10 607 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 9 821 Kč – 11 000 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 4,4 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 17 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 057 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných pronájmů do 290 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Most II (79 inzerátů, 24. 10. 2026).

30 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Most II

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivní12. 10. – 17. 10.
Staženo17. 10. – 17. 10.
Aktivníod 17. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

17. 10. 2026 02:13
- Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

10 145

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Josefa Skupy, Most

UliceŠpendlík je na správné ulici; budova se může lišit.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

90 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

Potraviny310 m
Zbraně a střelivo · Večerka · 4 do 500 m · 16 do 1 km
Jídlo a pití240 m
U Krokodýla · Restaurace · 6 do 500 m · 33 do 1 km
Školy320 m
Základní škola, Most, Jakuba Arbesa 2454, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 15 do 1 km
Školky160 m
2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 3 do 500 m · 6 do 1 km
Zdravotnictví60 m
GYNVITAE s.r.o. · Lékař · 5 do 500 m · 26 do 1 km
Parky320 m
Park · 4 do 500 m · 12 do 1 km
Hřiště290 m
Dětské hřiště · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Sport590 m
Sportovní hala Most · Sportovní centrum · 2 do 1 km
Služby290 m
Raiffeisenbank · Bankomat · 7 do 500 m · 15 do 1 km