Prodej bytu 2+1, 54 m² (1 z 13) — Fotky: Sreality · 13 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPod průměrem

Prodej bytu 2+1, 54 m²

Ervěnická 1042, Jirkov

2 096 800 Kč

Plocha: 54 m²
Dispozice: 2+1
Cena za m²: 38 830 Kč/m²
Podlaží: 3 z 5

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

2 096 800 Kč

≈ 86 164 €38 830 Kč/m²

Požadovaná cena: 2 096 800 Kč
Cena za m²: 38 830 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

91 dnů

Změny ceny

Zobrazení

5 086

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 8,6 % méně, než je férová cena

Férová cena: 2 295 000 Kč
Obvyklé rozpětí: 1 915 313 Kč – 2 356 020 Kč
Férová cena za m²: 42 500 Kč/m²

Tento inzerát 2 096 800 Kč
Férová cena 2 295 000 Kč
Obvykle 1 915 313 Kč – 2 356 020 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 20 podobných bytů do 760 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: 91 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 32 dní
Menší prostor: Požaduje o 8,6 % méně, než je férová cena
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −9,7 %)
Pro představu: 30 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

Hrubý výnos: ≈ 5,9 %; Roční nájem ÷ požadovaná cena
Odhadovaný nájem: 10 385 Kč / měsíc; Obvyklé rozpětí 9 865 Kč – 12 960 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
Čistý výnos (orientační): ≈ 4,5 %; Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
Poměr ceny a nájmu: ≈ 17 let nájmu; Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 038 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných pronájmů do 890 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Jirkov (20 inzerátů, 24. 10. 2026).

30 % podobných inzerátů v oblasti Jirkov požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Jirkov

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 2 321 000 Kč (od té doby −9,7 %).

Aktivní12. 10. – 20. 10.
Staženo20. 10. – 20. 10.
Aktivníod 20. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

20. 10. 2026 11:13
- Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

5 086

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Ervěnická 1042, Jirkov

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

73 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny340 m
Penny · Supermarket · 2 do 500 m · 7 do 1 km
Jídlo a pití370 m
U Rudolfa · Restaurace · 1 do 500 m · 5 do 1 km
Školy290 m
Základní škola Jirkov, Nerudova 1151, okres Chomutov · Základní škola · 2 do 500 m · 5 do 1 km
Školky90 m
Mateřská škola Jirkov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 6 do 1 km
Zdravotnictví150 m
Ambulance specialisty · Lékař · 1 do 500 m · 15 do 1 km
Parky310 m
Park · 3 do 500 m · 5 do 1 km
Hřiště380 m
Dětské hřiště · 8 do 500 m · 27 do 1 km
Sport540 m
Sportovní areál · Sportovní centrum · 1 do 1 km
Služby740 m
Bankomat · 6 do 1 km