Prodej bytu 4+1, 84 m²
Javorová 3106, Most
3 150 000 Kč
- Plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 4+1
- Cena za m²
- 37 500 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 14
Požadovaná cena
3 150 000 Kč
≈ 129 443 €37 500 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 150 000 Kč
- Cena za m²
- 37 500 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
69 dnů
Změny ceny
1
−4,5 %od prvního záznamu
Zobrazení
3 487
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 5,1 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 3 318 519 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 988 000 Kč – 3 749 000 Kč
- Férová cena za m²
- 39 506 Kč/m²
- Tento inzerát 3 150 000 Kč
- Férová cena 3 318 519 Kč
- Obvykle 2 988 000 Kč – 3 749 000 Kč
Vysoká spolehlivost · Podklad: 17 podobných bytů do 460 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 5,1 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 69 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 44 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −4,5 %)
- Větší prostor: 35 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 6,1 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 16 059 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 14 824 Kč – 18 480 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 4,7 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 16 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 614 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 19 podobných pronájmů do 1,8 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – byty se 4 a více pokoji na prodej v oblasti Most II (24 inzerátů, 24. 10. 2026).
54 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Most IIHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −4,5 % od 12. 10. 2026.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Cena3 300 000 → 3 150 000 Kč−4,5 %
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 487
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Javorová 3106, Most
Javorová 3106, Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
96 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny140 mSupermarket · 3 do 500 m · 12 do 1 km
- Jídlo a pití120 mU Rytíře · Restaurace · 8 do 500 m · 25 do 1 km
- Školy260 mStřední průmyslová škola a Střední odborná škola gastronomie a služeb, Most, příspěvková organizace · Střední škola · 5 do 500 m · 13 do 1 km
- Školky220 m4. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 10 do 1 km
- Zdravotnictví70 mZlatý Garant s.r.o. · Zubař · 11 do 500 m · 24 do 1 km
- Parky20 mPark · 5 do 500 m · 11 do 1 km
- Hřiště80 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 7 do 1 km
- Sport130 mAquadrom Most · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby290 mMost 11 · Pošta · 5 do 500 m · 9 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 04712790
- Na Bytky
- 8 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 84 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 14
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Zařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1980
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · STH group reality
- Vloženo na portál
- 17. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 4,5 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?