Prodej bytu 2+1, 70 m²

Férová cena

2 953 016 Kč

Obvyklé rozpětí

2 655 052 Kč – 3 097 213 Kč

Férová cena za m²

42 186 Kč/m²

Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných bytů do 1,6 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: Požaduje o 39,9 % více, než je férová cena
• Větší prostor: 80 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 24 dní
• Pro představu: 22 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6 %

Hrubý výnos

≈ 3,6 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

12 250 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 11 315 Kč – 15 203 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 2,7 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 28 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 345 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 970 m. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 17. 10.
2. Staženo17. 10. – 17. 10.
3. Aktivníod 17. 10. 2026

Podkrušnohorská 787, Litvínov – Horní Litvínov

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.