Prodej bytu 1+kk, 25 m²
Česká 476/23, Most
1 250 000 Kč
- Plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Cena za m²
- 50 000 Kč/m²
- Podlaží
- 6 z 8
Požadovaná cena
1 250 000 Kč
≈ 51 366 €50 000 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 1 250 000 Kč
- Cena za m²
- 50 000 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
94 dnů
Změny ceny
1
−7,4 %od prvního záznamu
Zobrazení
4 328
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 18,2 % méně, než je férová cena
- Férová cena
- 1 527 778 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 1 374 038 Kč – 1 665 741 Kč
- Férová cena za m²
- 61 111 Kč/m²
- Tento inzerát 1 250 000 Kč
- Férová cena 1 527 778 Kč
- Obvykle 1 374 038 Kč – 1 665 741 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů do 2 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie
- Menší prostor: Požaduje o 18,2 % méně, než je férová cena
- Větší prostor: 94 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 56 dní
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7,4 %)
- Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 8,3 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 8 654 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 7 315 Kč – 9 316 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 6,8 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 12 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 480 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 18 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Most II (63 inzerátů, 24. 10. 2026).
60 % podobných inzerátů v oblasti Most II požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Most IIHistorie
Cena a stav v čase
1 změna ceny, celkem −7,4 % od 12. 10. 2026.
- Aktivní12. 10. – 17. 10.
- Staženo17. 10. – 17. 10.
- Aktivníod 17. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Stavzpět v nabídce
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
4 328
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Česká 476/23, Most
Česká 476/23, Most
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
83 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny500 mSupermarket · 1 do 500 m · 10 do 1 km
- Jídlo a pití250 mRestaurace Mamut · Restaurace · 6 do 500 m · 23 do 1 km
- Školy330 mZákladní škola, Most, J. A. Komenského 474, příspěvková organizace · Základní škola · 4 do 500 m · 16 do 1 km
- Školky100 m2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 8 do 1 km
- Zdravotnictví290 mZubní lékař · Zubař · 7 do 500 m · 23 do 1 km
- Parky290 mPark · 2 do 500 m · 8 do 1 km
- Hřiště510 mDětské hřiště · 4 do 1 km
- Sport290 mAquadrom Most · Sportovní centrum · 3 do 500 m · 3 do 1 km
- Služby320 mMost 11 · Pošta · 3 do 500 m · 7 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 22797599
- Na Bytky
- 376 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 25 m²
- Balkon
- 9 m²
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 6 z 8
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Dobrý
- Vytápění
- Dálkové topení
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ne
- Inzerent
- Realitní kancelář · Molík reality
- Vloženo na portál
- 23. 7. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Jde o panelový dům, kde zateplení a nové stoupačky výrazně ovlivňují účty za topení i opravy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Energetická třída mezi údaji inzerátu chybí.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Požadovaná cena klesla o 7,4 % od chvíle, kdy Bytky inzerát poprvé zaznamenaly.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?