Prodej bytu 3+1, 64 m²

Férová cena

2 831 738 Kč

Obvyklé rozpětí

2 520 000 Kč – 3 188 571 Kč

Férová cena za m²

44 246 Kč/m²

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 1 000 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

• Větší prostor: 124 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 32 dní
• Menší prostor: Požaduje o 4,7 % méně, než je férová cena
• Pro představu: 17 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 5,9 %

Hrubý výnos

≈ 5,0 %

Roční nájem ÷ požadovaná cena

Odhadovaný nájem

11 212 Kč / měsíc

Obvyklé rozpětí 10 563 Kč – 11 938 Kč · požadovaný nájem bez poplatků

Čistý výnos (orientační)

≈ 3,8 %

Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi

Poměr ceny a nájmu

≈ 20 let nájmu

Požadovaná cena ÷ roční nájem

Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 1 230 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.

Střední spolehlivost · Podklad: 17 podobných pronájmů do 1,3 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.

1. Aktivní12. 10. – 17. 10.
2. Staženo17. 10. – 17. 10.
3. Aktivníod 17. 10. 2026

Tylova 2073, Litvínov – Horní Litvínov

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.