Prodej bytu 2+1, 61 m² (1 z 25) — Fotky: Sreality · 25 fotekZobrazit inzerát na Sreality

RezervovánoSrealityPod průměrem

Prodej bytu 2+1, 61 m²

598, Harrachov – Nový Svět

6 000 000 Kč

Plocha: 61 m²
Dispozice: 2+1
Cena za m²: 98 361 Kč/m²
Podlaží: 2

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

6 000 000 Kč

≈ 246 558 €98 361 Kč/m²

Požadovaná cena: 6 000 000 Kč
Cena za m²: 98 361 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

108 dnů

Změny ceny

Zobrazení

8 120

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Pod průměrem

Požaduje o 15,5 % méně, než je férová cena

Férová cena: 7 103 958 Kč
Obvyklé rozpětí: 4 551 328 Kč – 9 783 964 Kč
Férová cena za m²: 116 458 Kč/m²

Tento inzerát 6 000 000 Kč
Férová cena 7 103 958 Kč
Obvykle 4 551 328 Kč – 9 783 964 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 800 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Malý · podle požadovaných cen a jejich historie

Menší prostor: Požaduje o 15,5 % méně, než je férová cena
Menší prostor: Inzerováno před 108 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 251 dní
Pro představu: 29 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 6,1 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Harrachov (26 inzerátů, 24. 10. 2026).

31 % podobných inzerátů v oblasti Harrachov požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Harrachov

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

Aktivní12. 10. – 12. 10.
Rezervovánood 12. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

2 verze

12. 10. 2026 15:09
- StavAktivní → Rezervováno
- Plochauvedena užitná plocha: 61 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

8 120

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

598, Harrachov – Nový Svět

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

69 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Potraviny120 m
U Tomášů · Řeznictví · 3 do 500 m · 7 do 1 km
Jídlo a pití140 m
Hotýlek u hraběte Harracha · Restaurace · 12 do 500 m · 29 do 1 km
Školy470 m
Základní škola Dr. h. c. Jana Masaryka, Harrachov, příspěvková organizace · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Školky670 m
Mateřská škola Kamínek, Harrachov, příspěvková organizace · Mateřská škola · 1 do 1 km
Zdravotnictví500 m
Všepraktik s.r.o. · Lékař · 3 do 1 km
Parky420 m
Park · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Hřiště370 m
Dětské hřiště · 1 do 500 m · 6 do 1 km
Sport260 m
Crux 24 · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Služby200 m
Euronet · Bankomat · 4 do 500 m · 12 do 1 km