Prodej bytu 1+1, 29 m²
Purkyňova 593/27, Liberec XIV-Ruprechtice
3 749 000 Kč
- Plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+1
- Cena za m²
- 129 276 Kč/m²
- Podlaží
- 1 z 5
Požadovaná cena
3 749 000 Kč
≈ 154 058 €129 276 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 3 749 000 Kč
- Cena za m²
- 129 276 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
59 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 898
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 21,2 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 3 093 333 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 2 815 417 Kč – 3 292 353 Kč
- Férová cena za m²
- 106 667 Kč/m²
- Tento inzerát 3 749 000 Kč
- Férová cena 3 093 333 Kč
- Obvykle 2 815 417 Kč – 3 292 353 Kč
Střední spolehlivost · Podklad: 16 podobných bytů v oblasti Liberec (nečleněné město) (do vzdálenosti 4,9 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 21,2 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 59 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 40 dní
- Větší prostor: 38 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,2 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
- Hrubý výnos
- ≈ 3,8 %
- Roční nájem ÷ požadovaná cena
- Odhadovaný nájem
- 11 924 Kč / měsíc
- Obvyklé rozpětí 11 290 Kč – 12 429 Kč · požadovaný nájem bez poplatků
- Čistý výnos (orientační)
- ≈ 3,2 %
- Po odečtení neobsazenosti, provozních nákladů a nákladů na koupi
- Poměr ceny a nájmu
- ≈ 26 let nájmu
- Požadovaná cena ÷ roční nájem
Čistý výnos počítá s neobsazeností 4 týdny ročně, 25 Kč/m² měsíčně na fond oprav a správu domu, 2 000 Kč ročně na pojištění a 557 Kč ročně na daň z nemovitých věcí a s 17 000 Kč na náklady na koupi. Před zdaněním příjmů a bez financování.
Střední spolehlivost · Podklad: 12 podobných pronájmů do 2 km. Požadované nájmy a ceny, ne to, za kolik se byty skutečně pronajmou nebo prodají.
Nejde o investiční doporučení.Jak se nájem a výnos počítají
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – jednopokojové byty na prodej v oblasti Liberec (nečleněné město) (25 inzerátů, 24. 10. 2026).
76 % podobných inzerátů v oblasti Liberec (nečleněné město) požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti Liberec (nečleněné město)Historie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivní12. 10. – 12. 10.
- Rezervovánood 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- StavAktivní → Rezervováno
- Plochauvedena užitná plocha: 29 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 898
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Purkyňova 593/27, Liberec XIV-Ruprechtice
Purkyňova 593/27, Liberec XIV-Ruprechtice
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
66 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny120 mBala market · Supermarket · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Jídlo a pití410 mRestaurace · 2 do 500 m · 12 do 1 km
- Školy300 mZákladní škola a mateřská škola logopedická, Liberec, příspěvková organizace · Základní škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Školky110 mMateřská škola "U Bertíka", Liberec, Purkyňova 458/19, příspěvková organizace · Mateřská škola · 5 do 500 m · 7 do 1 km
- Zdravotnictví470 mRideo s.r.o. · Zubař · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Parky460 mPark · 1 do 500 m · 15 do 1 km
- Hřiště330 mDětské hřiště · 4 do 500 m · 13 do 1 km
- Sport710 mBoulder Point · Sportovní centrum · 4 do 1 km
- Služby1 000 mPošta · 1 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 06542107
- Web
- century21.cz
- Na Bytky
- 155 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 29 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- Ne
- Podlaží
- 1 z 5
- K nastěhování
- Ihned
- Vybavení
- Nezařízený
- Stav
- Velmi dobrý
- Rok výstavby
- 1969
- Výtah
- Ano
- Parkování
- Ano
- Garáž
- Ne
- Bezbariérový přístup
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · CENTURY 21 4fin Reality
- Vloženo na portál
- 27. 8. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?