Prodej bytu 2+kk, 53 m² (1 z 30) — Fotky: Sreality · 30 fotekZobrazit inzerát na Sreality

AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 2+kk, 53 m²

Harrachov

12 980 000 Kč

Plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Cena za m²: 244 906 Kč/m²
Podlaží: 4 z 6

Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

12 980 000 Kč

≈ 533 388 €244 906 Kč/m²

Požadovaná cena: 12 980 000 Kč
Cena za m²: 244 906 Kč
Provize: Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

212 dnů

Změny ceny

−6,6 %od prvního záznamu

Zobrazení

13 527

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 52,7 % více, než je férová cena

Férová cena: 8 500 821 Kč
Obvyklé rozpětí: 6 171 556 Kč – 11 627 360 Kč
Férová cena za m²: 160 393 Kč/m²

Tento inzerát 12 980 000 Kč
Férová cena 8 500 821 Kč
Obvykle 6 171 556 Kč – 11 627 360 Kč

Vysoká spolehlivost · Podklad: 12 podobných bytů do 990 m. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie

Větší prostor: Požaduje o 52,7 % více, než je férová cena
Větší prostor: 212 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 110 dní
Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −6,6 %)
Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 9,8 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 1. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Harrachov (25 inzerátů, 24. 10. 2026).

100 % podobných inzerátů v oblasti Harrachov požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Harrachov

Historie

Cena a stav v čase

1 změna ceny, celkem −6,6 % od 12. 10. 2026.

Aktivní12. 10. – 22. 10.
Staženo22. 10. – 22. 10.
Aktivníod 22. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

4 verze

22. 10. 2026 16:15
- Cena13 890 000 → 12 980 000 Kč−6,6 %
- Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

13 527

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Harrachov

ČtvrťUmístěno do čtvrti, kterou inzerát uvádí.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

63 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Dobrá vybavenost

Přibližné: inzerát je umístěn jen do čtvrti nebo obce, takže vzdálenosti se měří od tohoto bodu.

Potraviny170 m
Večerka · 3 do 500 m · 4 do 1 km
Jídlo a pití80 m
Chaloupka · Restaurace · 21 do 500 m · 36 do 1 km
Školy1,4 km
Základní škola Dr. h. c. Jana Masaryka, Harrachov, příspěvková organizace · Základní škola
Školky1,5 km
Mateřská škola Kamínek, Harrachov, příspěvková organizace · Mateřská škola
Zdravotnictví130 m
Lékárna Harrachov, s.r.o. · Lékárna · 2 do 500 m · 3 do 1 km
Parky90 m
Park · 1 do 500 m · 1 do 1 km
Hřiště130 m
Dětské hřiště · 6 do 500 m · 7 do 1 km
Sport250 m
Skokanské můstky 90, 70, 40 · Sportovní centrum · 2 do 500 m · 4 do 1 km
Služby80 m
Bankomat · 12 do 500 m · 16 do 1 km