Prodej bytu 2+kk, 64 m²
142, Špindlerův Mlýn – Bedřichov
11 900 000 Kč
- Plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Cena za m²
- 185 938 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
11 900 000 Kč
≈ 489 008 €185 938 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 11 900 000 Kč
- Cena za m²
- 185 938 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
136 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
17 151
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 3,4 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 11 507 200 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 8 925 091 Kč – 14 045 714 Kč
- Férová cena za m²
- 179 800 Kč/m²
- Tento inzerát 11 900 000 Kč
- Férová cena 11 507 200 Kč
- Obvykle 8 925 091 Kč – 14 045 714 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 11 podobných bytů v oblasti Bedřichov v Krkonoších (do vzdálenosti 1,1 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: 136 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 41 dní
- Větší prostor: Požaduje o 3,4 % více, než je férová cena
- Větší prostor: Cena už byla snížena jednou (celkem −7,7 %)
- Pro představu: 18 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,6 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 4. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Trutnov (111 inzerátů, 24. 10. 2026).
83 % podobných inzerátů v oblasti Trutnov požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti TrutnovHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly. Předtím byla požadovaná cena na portálu Sreality 12 890 000 Kč (od té doby −7,7 %).
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Poplatkyaktualizovány poplatky, energie nebo kauce
- Plochauvedena užitná plocha: 64 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
17 151
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: 142, Špindlerův Mlýn – Bedřichov
142, Špindlerův Mlýn – Bedřichov
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
55 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Dobrá vybavenost
- Potraviny350 mNORMA · Supermarket · 1 do 500 m · 5 do 1 km
- Jídlo a pití70 mU Pečené kachničky · Hospoda · 7 do 500 m · 35 do 1 km
- Školy140 mZákladní škola a Mateřská škola při dětské léčebně, Janské Lázně, Horní promenáda 268 · Základní škola · 1 do 500 m · 1 do 1 km
- Školky290 mZákladní škola a mateřská škola Špindlerův Mlýn · Mateřská škola · 2 do 500 m · 2 do 1 km
- Zdravotnictví710 m9SIL,s.r.o., OOVL Lékárna Devětsil · Lékárna · 2 do 1 km
- Parky2,3 kmPark
- Hřiště150 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport620 mMonkey park · Sportovní centrum · 1 do 1 km
- Služby680 mBankomat · 14 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 25221736
- Na Bytky
- 1 695 aktivních inzerátů
Parametry
- Užitná plocha
- 64 m²
- Balkon
- Ne
- Terasa
- Ne
- Sklep
- 1 m²
- Podlaží
- 3 z 4
- K nastěhování
- Ihned
- Rok výstavby
- 1994
- Vytápění
- Dálkové topeníZ popisu
- Výtah
- Ne
- Parkování
- Ne
- Garáž
- Ano
- Inzerent
- Realitní kancelář · Broker Consulting, a.s.
- Vloženo na portál
- 11. 6. 2026
- Poslední záznam na Bytky
- 25. 10. 2026
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?