Přeskočit na obsah
Bytky
Stáhnout rozšíření
1 / 27
Fotky: Sreality · 27 fotekZobrazit inzerát na Sreality
AktivníSrealityPředražené

Prodej bytu 2+1, 83 m²

Na Tobolce 279, Jičín – Holínské Předměstí

7 500 000 Kč

Plocha
83 m²
Dispozice
2+1
Cena za m²
90 361 Kč/m²
Podlaží
2
Zobrazit na SrealityOkolí na mapě

Požadovaná cena

7 500 000 Kč

≈ 308 198 €90 361 Kč/m²

Požadovaná cena
7 500 000 Kč
Cena za m²
90 361 Kč
Provize
Neuvedeno

Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

V nabídce

19 dnů

Změny ceny

0

Zobrazení

1 433

První záznam na Bytky

12. 10. 2026

Kontrola ceny

Férová cena

Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.

Předražené

Požaduje o 16,4 % více, než je férová cena

Férová cena
6 441 791 Kč
Obvyklé rozpětí
5 490 769 Kč – 7 015 476 Kč
Férová cena za m²
77 612 Kč/m²
  • Tento inzerát 7 500 000 Kč
  • Férová cena 6 441 791 Kč
  • Obvykle 5 490 769 Kč – 7 015 476 Kč

Střední spolehlivost · Podklad: 14 podobných bytů do 1,7 km. Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.

Prostor k vyjednávání: Určitý · podle požadovaných cen a jejich historie

  • Větší prostor: Požaduje o 16,4 % více, než je férová cena
  • Menší prostor: Inzerováno před 19 dny; podobné inzeráty bývají v nabídce zhruba 50 dní
  • Větší prostor: 50 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 4,4 %

Výnos z pronájmu

Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.

V okolí není dost podobných pronájmů

Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 3. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.

Jak se nájem a výnos počítají

Ve srovnání s oblastí

Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.

Cena za m² – dvoupokojové byty na prodej v oblasti Jičín (16 inzerátů, 24. 10. 2026).

69 % podobných inzerátů v oblasti Jičín požaduje za m² méně než tento.

Nájmy a ceny v oblasti Jičín

Historie

Cena a stav v čase

Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.

  1. Aktivní12. 10. – 14. 10.
  2. Staženo14. 10. – 14. 10.
  3. Aktivní14. 10. – 16. 10.
  4. Staženo16. 10. – 16. 10.
  5. Aktivní16. 10. – 21. 10.
  6. Staženo21. 10. – 21. 10.
  7. Aktivní21. 10. – 24. 10.
  8. Staženo24. 10. – 24. 10.
  9. Aktivníod 24. 10. 2026

Všechny zaznamenané změny

Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.

10 verzí
    • Stavzpět v nabídce

Stejná nemovitost jinde

Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.

Zájem

Počítadla zveřejněná na Sreality.

Zobrazení

1 433

Kontakty

—

Kontaktů na zobrazení

—

Poloha

Poloha

Mapa polohy inzerátu: Na Tobolce 279, Jičín – Holínské Předměstí

Na Tobolce 279, Jičín – Holínské Předměstí

Přesná adresaŠpendlík ukazuje přímo na budovu.

Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.

Otevřít v Mapy.cz

Doprava

Hodnocení MHD20/ 100Omezená

1 odjezd za hodinu do 500 m ve špičce.

  • Odjezdy do 500 m45 %
  • Docházka k metru nebo k vlaku s častými spoji25 %
  • Docházka k nejbližší zastávce15 %
  • Linky do 800 m15 %
Autobusy
412

Nejbližší zastávky

  • Jičín,Koněvova

    4 min · 250 m
    • 412interval 75 min–2 h

    Načítání odjezdů…

  • Jičín,Komenského nám.

    5 min · 330 m
    • 412interval 75 min–2 h

    Načítání odjezdů…

Doby chůze jsou odhady (vzdušná čára × 1,3). Četnost spojů platí pro běžný všední den (27. 10. 2026). Jízdní řády: PID (ROPID), CC BY 4.0, zpracovaly Bytky.

V okolí

Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.

83 / 100 bodů za občanskou vybavenost

Všechno na dosah

  • Potraviny340 m
    COOP Jednota · Večerka · 4 do 500 m · 10 do 1 km
  • Jídlo a pití150 m
    Mon Ami · Bar · 21 do 500 m · 44 do 1 km
  • Školy230 m
    Soukromá střední škola podnikatelská - ALTMAN, s.r.o. · Střední škola · 5 do 500 m · 10 do 1 km
  • Školky540 m
    Soukromá mateřská škola a jesle Pastelka, s.r.o. · Mateřská škola · 5 do 1 km
  • Zdravotnictví330 m
    ALERGIMUN, s.r.o. · Lékař · 4 do 500 m · 43 do 1 km
  • Parky580 m
    Zámecký park · Park · 6 do 1 km
  • Hřiště170 m
    Dopravní hřiště · Dětské hřiště · 3 do 500 m · 6 do 1 km
  • Sport380 m
    Koupaliště Kníže · Bazén · 1 do 500 m · 2 do 1 km
  • Služby420 m
    Bankomat · 1 do 500 m · 16 do 1 km

Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.

Kam se odsud dostanete?

Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.

Podrobnosti

Inzerent

S&L a partners

Společnost

Na Bytky
203 aktivních inzerátů

Parametry

Dispozice
2+1
Užitná plocha
83 m²
Balkon
5 m²
Terasa
Ne
Sklep
32 m²
Zahrada
880 m²
Podlaží
2
Stav
Velmi dobrý
Stavba
Cihlová
Rekonstrukce
2021
Vytápění
Plyn
Vlastnictví
Osobní vlastnictví
Energetická třída
D
Výtah
Ne
Parkování
Ano
Garáž
Ano
Inzerent
Realitní kancelář · S&L a partners
Vloženo na portál
6. 10. 2026
Poslední záznam na Bytky
25. 10. 2026

Na co se zeptat

Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.

  1. Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
  2. Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
  3. Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?
  4. Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?
  5. Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?

Celý checklist k prohlídce