Prodej bytu 3+1, 70 m²
Máchova 673, Jaroměř – Pražské Předměstí
5 100 000 Kč
- Plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Cena za m²
- 72 857 Kč/m²
- Podlaží
- 3 z 4
Požadovaná cena
5 100 000 Kč
≈ 209 575 €72 857 Kč/m²
- Požadovaná cena
- 5 100 000 Kč
- Cena za m²
- 72 857 Kč
- Provize
- Neuvedeno
Částky v eurech podle kurzu ČNB ze dne 23. 10. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
V nabídce
46 dnů
Změny ceny
0
Zobrazení
3 276
První záznam na Bytky
12. 10. 2026
Kontrola ceny
Férová cena
Kolik požadují podobné inzeráty v okolí a kde je mezi nimi tento.
Požaduje o 13,5 % více, než je férová cena
- Férová cena
- 4 493 243 Kč
- Obvyklé rozpětí
- 4 300 000 Kč – 4 543 860 Kč
- Férová cena za m²
- 64 189 Kč/m²
- Tento inzerát 5 100 000 Kč
- Férová cena 4 493 243 Kč
- Obvykle 4 300 000 Kč – 4 543 860 Kč
Nízká spolehlivost · Podklad: 8 podobných bytů v oblasti Jaroměř (do vzdálenosti 1,6 km). Požadované ceny srovnatelných inzerátů, ne prodejní ceny.
Prostor k vyjednávání: Velký · podle požadovaných cen a jejich historie
- Větší prostor: Požaduje o 13,5 % více, než je férová cena
- Větší prostor: 46 dní v nabídce; podobné inzeráty zhruba 26 dní
- Pro představu: 25 % podobných inzerátů snížilo cenu, obvykle o 3,3 %
Výnos z pronájmu
Za kolik by se tento byt dal pronajmout a kolik to vynáší z požadované ceny.
V okolí není dost podobných pronájmů
Bytky potřebují alespoň 8 srovnatelných pronájmů (bytů podobné velikosti, s plochou lišící se nejvýše o 25 %, a o jednu místnost víc či míň) v okolí nebo ve stejné městské části, a našly 6. Znovu to ověří, jak budou inzeráty přibývat a ubývat.
Ve srovnání s oblastí
Cena za m² oproti všem inzerátům stejného druhu v oblasti; férová cena porovnává jen podobné inzeráty v okolí.
Cena za m² – třípokojové byty na prodej v oblasti Náchod (53 inzerátů, 24. 10. 2026).
79 % podobných inzerátů v oblasti Náchod požaduje za m² méně než tento.
Nájmy a ceny v oblasti NáchodHistorie
Cena a stav v čase
Žádná změna ceny od 12. 10. 2026, kdy ho Bytky poprvé zaznamenaly.
- Aktivníod 12. 10. 2026
Všechny zaznamenané změny
Bytky uloží novou verzi pokaždé, když se změní cena, poplatky, stav nebo samotný inzerát.
- Plochauvedena užitná plocha: 70 m²
- Podrobnostiaktualizován popis, fotky nebo podrobnosti
Stejná nemovitost jinde
Bytky nenašly na Sreality ani Bezrealitky žádný jiný inzerát této nemovitosti. Inzeráty párují podle polohy, plochy, dispozice a fotek.
Zájem
Počítadla zveřejněná na Sreality.
Zobrazení
3 276
Kontakty
—
Kontaktů na zobrazení
—
Poloha
Poloha
Mapa polohy inzerátu: Máchova 673, Jaroměř – Pražské Předměstí
Máchova 673, Jaroměř – Pražské Předměstí
Zdroj polohy: vlastní špendlík inzerátu na mapě.
V okolí
Obchody, školy, lékaři a parky v okolí nemovitosti.
78 / 100 bodů za občanskou vybavenost
Všechno na dosah
- Potraviny400 mPENNY · Supermarket · 2 do 500 m · 7 do 1 km
- Jídlo a pití80 mU Koule · Restaurace · 5 do 500 m · 12 do 1 km
- Školy350 mGymnázium Jaroslava Žáka, Jaroměř · Střední škola · 3 do 500 m · 11 do 1 km
- Školky340 mMateřská škola Jaroměř, příspěvková organizace · Mateřská škola · 2 do 500 m · 3 do 1 km
- Zdravotnictví440 mLUCARE s.r.o. · Lékař · 1 do 500 m · 17 do 1 km
- Parky310 mPark · 2 do 500 m · 5 do 1 km
- Hřiště290 mDětské hřiště · 3 do 500 m · 4 do 1 km
- Sport240 msportovní hala · Sportovní centrum · 5 do 500 m · 5 do 1 km
- Služby310 mČSOB · Banka · 2 do 500 m · 10 do 1 km
Vzdálenosti vzdušnou čarou. Data: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Kam se odsud dostanete?
Doby cesty MHD pokrývají Prahu a Středočeský kraj. Tento inzerát leží mimo tuto oblast.
Podrobnosti
Inzerent
Makléř
Společnost
- IČO
- 07071175
- Na Bytky
- 32 aktivních inzerátů
Parametry
Na co se zeptat
Vybrané podle toho, co uvádí tento inzerát. Před prohlídkou je pošlete česky prodávajícímu nebo makléři.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Jde o družstevní byt: kupujete podíl v družstvu a pravidla pro byt určují jeho stanovy.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Inzerát uvádí energetickou třídu G, tedy nejhorší. Makléř, který nemá průkaz energetické náročnosti budovy, musí uvést G, takže si o průkaz řekněte.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?